|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 06.04.2026 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, Кожевниковский муниципальный район, Кожевниковское сельское поселение, с. Кожевниково, ул. Октябрьская, 71 (кадастровый номер 70:07:0101001:1500) в соответствии с которым установлено следующее.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: Акт выездного обследования № 62 от 31.03.2026 г; Сведения Единого государственного реестра недвижимости; Решение Кожевникоского районного суда Томской области от 07.11.2025 по делу №2-17/2025 (2-345/2024) УИД 70RS0015-01-2024-000565-61.
Согласно акту выездного обследования № 62 от 31.03.2026, в ходе проведения выездного обследования земельного участка расположенного по адресу: Томская область, Кожевниковский муниципальный район, Кожевниковское сельское поселение, с. Кожевниково, ул. Октябрьская, 71 (кадастровый номер 70:07:0101001:1500) с общедоступных земель было установлено, что территория обследуемого земельного участка огорожена по всему периметру, на указанном земельном участке расположен одноэтажный дом. Через всю территорию земельного участка с кадастровым номером 70:07:0101001:1501, к территории обследуемого земельного участка ведет расчищенная тропа и произведен подкоп по забором с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:07:0101001:1500.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, Кожевниковский муниципальный район, Кожевниковское сельское поселение, с. Кожевниково, ул. Октябрьская, 71 (кадастровый номер 70:07:0101001:1500) площадью 1140 +/- 12 кв.м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» правообладателем которого является физическое лицо, сведения о характерных точках границ земельного участка внесены в ЕГРН.
Произвести инструментальное обследование земельного участка по адресу: Томская область, Кожевниковский муниципальный район, Кожевниковское сельское поселение, с. Кожевниково, ул. Октябрьская, 71 (кадастровый номер 70:07:0101001:1500) с общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) земель не представилось возможным.
Согласно Решения Кожевниковского районного суда Томской области от 7.11.2025 по делу №2-17/2025 (2-345/2024) УИД 70RS0015-01-2024-000565-61, истец Дурнов Ю.И. пояснил: «…ему была выделена квартира по адресу: <адрес>. С 1984 года совместно с ФИО он использует земельные участки, на которых в настоящее время расположены земельные участки с с адресами: c. Кожевниково, ул. Октябрьская, д. … и д. 71. В установленном законом порядке данные земельные участки истцам не выделялись, их границы не определялись. С указанного времени на этом участке они садили огород. Полагал, что без правовых к тому оснований ответчики приобрели земельные участки по ул. Октябрьская, д. … и д. 71, зарегистрировали право собственности на них, чем нарушают право истцов на пользование землей. Действий по признанию за истцами права пользования и владения земельным участком не осуществляли, земельный налог не платили, на кадастровый учет земельный участок не ставили. С заявлением о предоставлении спорных земельных участков на каком-либо праве истцы в органы местного самоуправления не обращались. Пояснил, что у него нет документов, на основании которых возможно идентифицировать предоставленные в 1966 году в пользование участки, а также определить их границы. К решению 1966 года не прилагался список лиц, которым выделялись земельные участки.»
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии и использовании земельного участка расположенного по адресу: Томская область, Кожевниковский муниципальный район, Кожевниковское сельское поселение, с. Кожевниково, ул. Октябрьская, 71 (кадастровый номер 70:07:0101001:1500).
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земельного участка расположенного по адресу: Томская область, Кожевниковский муниципальный район, Кожевниковское сельское поселение, с. Кожевниково, ул. Октябрьская, 71 (кадастровый номер 70:07:0101001:1500), либо приобретение прав на указанный земельный участок.
В связи с чем, предлагаю Дурнову Ю.И. (ИНН 700801261388) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |
