Предостережение:

• 09.04.2026 Управлением было проведено выездное обследование, в ходе которого было установлено следующее. В ходе проведения осмотра (с использованием фотоаппарата «SONY Cyber-shot DSC-W830») в отношении земельного участка по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Тахтамышево, ул. Советская, 41 (кадастровый номер 70:14:0122002:48) было установлено, что обследуемый земельный участок огорожен металлическим ограждением. На территории указанного земельного участка располагаются различные строения. Осмотр внутренней части указанного земельного участка не проводился, в связи с отсутствием доступа (с общедоступных для неограниченного круга лиц земель) к указанной территории и наличием ограждения на указанном земельном участке, а также прилегающих к нему соседних участках. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Тахтамышево, ул. Советская, 41 (кадастровый номер 70:14:0122002:48), площадью 15459 ± 44 кв.м расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для развития производства». Принадлежит на праве собственности ЗАО «Томская фабрика валяной обуви». В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458769 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что металлическое ограждение, земельного участка с кадастровым номером 70:14:0122002:48, частично располагается за пределами границ указанного земельного участка, сведения о местоположении которого содержатся в ЕГРН, и находится на землях кадастрового квартала 70:14:0122002, прилегающих к указанному земельному участку с северо-восточной стороны (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010). Инструментальное обследование в отношении земель кадастрового квартала 70:14:0122002, прилегающих с юго-западной, западной, северной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Тахтамышево, ул. Советская, 41 (кадастровый номер 70:14:0122002:48) не проводилось в связи с отсутствием доступа (с общедоступных для неограниченного круга лиц земель) к указанной территории и наличием ограждения на указанном земельном участке, а также прилегающих к нему соседних участках. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0122002, прилегающих с северо-восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Тахтамышево, ул. Советская, 41 (кадастровый номер 70:14:0122002:48), путем размещения металлического ограждения. Кроме того, использование вышеуказанных земель (в том числе размещение на них ограждения) может повлечь нарушение обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:14:0122002, прилегающих с северо-восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Тахтамышево, ул. Советская, 41 (кадастровый номер 70:14:0122002:48), либо приобретение прав на данные земли. В связи с чем, предлагаю ЗАО «Томская фабрика валяной обуви» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.   Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.   В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/