Предостережение:

• 19.03.2026 Управлением проведено выездное обследование земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Сергея Лазо, 3в (кадастровый номер 70:21:0100032:6513); Томская обл., г. Томск, ул. Сергея Лазо (кадастровый номер 70:21:0100032:6833). По результатам выездного обследования в отношении земельных участков, расположенных по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Сергея Лазо, 3в (кадастровый номер 70:21:0100032:6513); Томская обл., г. Томск, ул. Сергея Лазо (кадастровый номер 70:21:0100032:6833), было установлено, что на осматриваемой территории располагается ограждение в виде 2 металлических столбиков с натянутым между ними тросом. В ходе проведения осмотра автомобили на осматриваемой территории отсутствовали. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – сведения ЕГРН), земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Сергея Лазо, 3в (кадастровый номер 70:21:0100032:6513) расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешённого использования «Многофункциональные деловые и обслуживающие здания, офисы, физкультурно-оздоровительные сооружения, магазины, рынки, объекты бытового обслуживания», площадью 5974 +/- 27 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская обл., г. Томск, ул. Сергея Лазо (кадастровый номер 70:21:0100032:6833) расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешённого использования «автомобильный транспорт», площадью 2841 ± 19 кв.м, кому-либо на каком-либо виде права не предоставлен. В ходе проведения инструментального измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458769 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что 2 металлических столбика с натянутым между ними тросом расположены на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100032:6833 (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010). В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 23.03.2026 № 91-20-2444 не выдавалось разрешение на использование земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск,     ул. Сергея Лазо, 3в (кадастровый номер 70:21:0100032:6513); Томская обл., г. Томск, ул. Сергея Лазо (кадастровый номер 70:21:0100032:6833). Согласно сведениям Департамента недвижимости от 23.03.2026 № 4166 решений о предоставлении земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Сергея Лазо, 3в (кадастровый номер 70:21:0100032:6513); Томская обл., г. Томск, ул. Сергея Лазо (кадастровый номер 70:21:0100032:6833) муниципальным образованием «Город Томск» не принималось. В соответствии с объяснением от 17.04.2026 трос на металлических столбиках на земельном участке по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Сергея Лазо (кадастровый номер 70:21:0100032:6833) разместил он и использует для парковки своего автомобиля. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская обл., г. Томск, ул. Сергея Лазо (кадастровый номер 70:21:0100032:6833), путем размещения 2 металлических столбиков с натянутым между ними тросом. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение части земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская обл., г. Томск, ул. Сергея Лазо (кадастровый номер 70:21:0100032:6833), либо приобретение прав на нее. В связи с чем, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: - * Пункт 6 указывается при условии наличия самообследования в числе используемых профилактических мероприятий по соответствующему виду контроля.