|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 18.05.2026 было проведено Наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Алтайская, 173 а (кадастровый номер 70:21:0200007:126), согласно которому было установлено следующее.
Согласно акта выездного обследования № 69 от 03.04.2026, в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Алтайская, 173 а (кадастровый номер 70:21:0200007:126) с общедоступных земель было установлено, что осматриваемая территория ограждения не имеет. На земельном участке расположены гаражи, в некоторые из которых вход осуществляется по коридору через металлическую дверь, которая на момент проведения выездного обследования была закрыта.
На момент проведения осмотра, рядом с гаражами была расположена вывеска с информацией о том, что в одном из гаражей осуществляется деятельность по сдаче в аренду оборудования и название сайта «prokat-70.ru», также рядом с гаражом № 125 (кадастровый номер помещения 70:21:0200013:3560) (согласно схеме расположения гаражей внутри здания с кадастровым номером 70:21:0200013:792, полученной из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 14.05.2026) была расположена информация с идентичным адресом сайта «prokat-70.ru» о времени работы компании.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Алтайская, 173 а (кадастровый номер 70:21:0200007:126) площадью 1771 кв.м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «Для эксплуатации и обслуживания гаражей индивидуальных легковых автомобилей» принадлежит на праве собственности физическим лицам.
На указанном земельном участке находится здание с кадастровым номером 70:21:0200013:792, в котором расположено помещение (гараж) с кадастровым номером 70:21:0200013:3560.
Согласно сведениям ЕГРН помещение (гараж) расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Алтайская, д. 173, строен. 1, пом. 125 (кадастровый номер 70:21:0200013:3560) на котором была расположена информация о графике работы «prokat-70.ru», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Согласно сведениям интернет-портала 2GIS на земельном участке по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Алтайская, 173 а (кадастровый номер 70:21:0200007:126) размещается пункт выдачи товара «prokat-70.ru».
Согласно информации сайта «prokat-70.ru», компания располагается по адресу ул. Алтайская 173/1, предоставляет услуги по мелкосрочному ремонту бензо- и электротехники, а также по сдаче оборудования в аренду.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Алтайская, 173 а (кадастровый номер 70:21:0200007:126) не в соответствии с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания гаражей индивидуальных легковых автомобилей», а именно для предоставления услуг по мелкосрочному ремонту бензо- и электротехники, а также по сдаче оборудования в аренду.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
- недопущение использования земельного участка по адресу: Томская обл.,
г. Томск, ул. Алтайская, 173 а (кадастровый номер 70:21:0200007:126) не в соответствии с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания гаражей индивидуальных легковых автомобилей», а именно для предоставления услуг по мелкосрочному ремонту бензо- и электротехники, а также по сдаче оборудования в аренду;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает предоставление услуг по мелкосрочному ремонту бензо- и электротехники, а также по сдаче оборудования в аренду.
В связи с чем, предлагаю Уланову И.Д. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |
