|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 30.04.2026 было проведено выездное обследование в отношении земель неразграниченной государственной собственности, прилегающих с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Басандайская, 2/3 (кадастровый номер 70:21:0200038:1586) в соответствии с которым установлено следующее.
В ходе проведения выездного обследования, с общедоступных земель
(открытых для посещения неограниченным кругом лиц), в отношении земель неразграниченной государственной собственности, прилегающих с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Басандайская, 2/3 (кадастровый номер 70:21:0200038:1586), было установлено, что на вышеуказанных землях находится многоквартирный двухэтажный жилой деревянный дом. На фасаде дома размещена адресная табличка «ул. Басандайская, 2/1». Рядом с домом располагается железный гараж кирпичного цвета, который также находится на землях неразграниченной государственной собственности, прилегающих с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Басандайская, 2/3 (кадастровый номер 70:21:0200038:1586).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости
(далее – ЕГРН) многоквартирное жилое здание по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Басандайская, дом 2/1 (кадастровый номер 70:21:0200038:856) находится на землях неразграниченной государственной собственности, прилегающих с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Басандайская, 2/3 (кадастровый номер 70:21:0200038:1586). В вышеуказанном жилом здании расположены жилые помещения, в том числе, Томская область, г. Томск, ул. Басандайская, д. 2/1, кв. 1 (кадастровый номер 70:21:0200038:1085), принадлежащее на праве общей долевой собственности физическим лицам.
В ходе проведения инструментального измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10152, свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458768 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что железный гараж кирпичного цвета расположен на землях неразграниченной государственной собственности, прилегающих с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Басандайская, 2/3 (кадастровый номер 70:21:0200038:1586) (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Согласно объяснению гражданки от 13 мая 2026 года: она разместила железный гараж кирпичного цвета на землях неразграниченной государственной собственности, прилегающих с восточной стороны к земельному участку по адресу: г. Томск, ул. Басандайская, 2/3 (кадастровый номер 70:21:0200038:1586). В настоящее время ведутся работы по оформлению аренды на вышеуказанные земли, на которых размещен ее гараж. Она обратилась в администрацию Кировского района г. Томска для оформления соответствующих документов.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ
(статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель неразграниченной государственной собственности, прилегающих с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Басандайская, 2/3 (кадастровый номер 70:21:0200038:1586), путем установления железного гаража кирпичного цвета.
Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них является освобождение земель неразграниченной государственной собственности, прилегающих с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Басандайская, 2/3 (кадастровый номер 70:21:0200038:1586), либо оформление прав на них.
В связи с чем, предлагаю физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |
