|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 28.04.2026 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, город Томск (кадастровый номер 70:21:0200019:7299).
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, город Томск (кадастровый номер 70:21:0200019:7299) с общедоступных земель было установлено, что на осматриваемой территории расположены гаражи, в одном из которых имеется дверь синего цвета, на двери размещена информационная вывеска красного цвета с надписью: «Цветмет, график работы с 10:00 до 19:00, воскресенье-выходной, +7(984) 460-31-75, платы, приборы, радиодетали». Также над гаражом размещена вывеска с указанием контактного номера телефона и надписью: «Чермет Цветмет. Платы, приборы, радиодетали».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, город Томск (кадастровый номер 70:21:0200019:7299) площадью 498 +/- 8 кв.м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «гаражи индивидуальных легковых автомобилей» сведения о зарегистрированных правах на собственность отсутствуют.
Согласно Порталу НСПД на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Томская область, город Томск (кадастровый номер 70:21:0200019:7299) расположено здание с кадастровым номером 70:21:0200019:888 по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Кулагина, дом 1/2 строение 3.
Согласно объяснению гражданина: он снимает вышеуказанный гараж для личного пользования по назначению и делает там ремонт.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, город Томск (кадастровый номер 70:21:0200019:7299) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «гаражи индивидуальных легковых автомобилей», а размещение пункта приема металла.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
- недопущение использования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, город Томск (кадастровый номер 70:21:0200019:7299) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «гаражи индивидуальных легковых автомобилей», а именно для размещения пункта приема металла;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение пункта приема металла.
В связи с чем, предлагаю физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |
