|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее - Управление) 04.05.2026 поступили материалы проверки КУСП № 2495 от 21.04.2026 (вх-09625/25 от 04.05.2026). Из заявления гражданина установлено, что на придомовой территории земельного участка по адресу: Томская область, Колпашевский муниципальный район, Колпашевское городское поселение, с. Тогур, ул. Некрасова, земельный участок 16 (кадастровый номер 70:08:0101001:9382), размещена теплица гражданином, не являющимся собственником недвижимого имущества (квартиры) в многоквартирном доме и части земельного участка.
Согласно акту наблюдения № 4 от 19.05.2026 (приложенных к нему материалов) в котором указано, что при проведении 19.05.2026 наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка по адресу: Томская область, Колпашевский муниципальный район, Колпашевское городское поселение, с. Тогур, ул. Некрасова, земельный участок 16 (кадастровый номер 70:08:0101001:9382), путём размещения теплицы.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на земельный участок по адресу: Томская область, Колпашевский муниципальный район, Колпашевское городское поселение, с. Тогур, ул. Некрасова, земельный участок 16 (кадастровый номер 70:08:0101001:9382), площадью 3655 кв.м., находится на землях населенного пункта, имеет вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), статус записи о земельном участке: актуальные, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах: собственники помещений, машино-мест в многоквартирном доме, о чем в ЕГРН от 27.03.2025 года сделана запись регистрации № 70:08:0101001:9382-70/055/2025-1.
Согласно объяснениям гражданина от 13.05.2026 г. следует, что он пользуется частью земельного участка многоквартирного дома с кадастровым номером 70:08:0101001:9382, с устного разрешения собственника квартиры по вышеуказанному адресу гражданина, что позволяет сделать вывод, что гражданин использует указанный в заявлении гражданина земельный участок без правоустанавливающих документов на часть земельного участка, являющегося общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома.
Таким образом, в ходе проведения наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженных в самовольном занятии части земельного участка по адресу: Томская область, Колпашевский муниципальный район, Колпашевское городское поселение, с. Тогур, ул. Некрасова, земельный участок 16 (кадастровый номер 70:08:0101001:9382), путем размещения теплицы.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Действия гражданина, выраженные в самовольном занятии части земельного участка по адресу: Томская область, Колпашевский муниципальный район, Колпашевское городское поселение, с. Тогур, ул. Некрасова, земельный участок 16 (кадастровый номер 70:08:0101001:9382), путем размещения теплицы, являются нарушением требований земельного законодательства, административная ответственность за совершение которых предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в информации, полученной по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, являются: освобождение земельного участка по адресу: Томская область, Колпашевский муниципальный район, Колпашевское городское поселение, с. Тогур, ул. Некрасова, земельный участок 16 (кадастровый номер 70:08:0101001:9382), либо оформление прав на занятый вышеуказанный земельный участок.
В связи с чем, предлагаю гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. |
