|
Значение |
Парабельским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Отдел) 18.05.2026 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, р-н Парабельский, с. Парабель, ул. 30 лет Победы, 100/1 (кадастровый номер 70:11:0101003:1468), в соответствии с которым установлено следующее.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости от 18.05.2026 № КУВИ-001/2026-67003411: земельный участок с кадастровым номером 70:11:010103:1468 по адресу: обл. Томская, р-н Парабельский, с. Парабель ул. 30 лет Победы, 100/1, общей площадью 37934 +/- 68 кв.м, расположен на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – «для обслуживания и эксплуатации производственной территории». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (особые отметки). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».
В акте выездного обследования от 26.03.2026 № 10 указано, что на земельном участке, расположенном по адресу: обл. Томская, р-н Парабельский, с. Парабель, ул. 30 лет Победы, 100/1 (кадастровый номер 70:11:0101003:1468), расположены штабеля из пиломатериала и из бревен хвойных пород деревьев.
Выездное обследование земельного участка по адресу: обл. Томская, р-н Парабельский, с. Парабель, ул. 30 лет Победы, 100/1 (кадастровый номер 70:11:010103:1468), было проведено с общедоступных земель, без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе проведения осмотра было установлено, что земельный участок не огорожен, на обследуемом земельном участке расположены штабеля из пиломатериала и из бревен хвойных пород деревьев.
Согласно сведениям с публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 70:11:0101003:1468 прилегает с северо-западной стороны к земельным участкам с кадастровыми номерами 70:11:0101003:4317 и 70:11:0101003:4318. Ограждение между данными смежными участками отсутствует. Территория земельного участка с кадастровым номером 70:11:0101003:4318 занесена снегом, не используется для складирования пиломатериалов. С территории земельного участка с кадастровым номером 70:11:0101003:4317 от пилорамы идет накатанная дорога (проезд) до штабелей с пиломатериалом, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером 70:11:0101003:1468, т.е. с территории на которой расположена пилорама развозят пиломатериал и укладывают в штабеля.
Согласно сведениям ЕГРН: земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Парабельский муниципальный район, Парабельское сельское поселение, с. Парабель, ул. 30 лет Победы, 100 с кадастровым номером 70:11:0101003:4317, площадью 20041 +/- 50 кв. м. расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания и эксплуатации производственной базы. Принадлежит на праве собственности гражданину. На земельном участке с кадастровым номером 70:11:0101003:4317 расположена пилорама и производится распиловка древесины, с последующим складированием пиломатериала на земельном участке с кадастровым номером 70:11:0101003:1468.
Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) от 18.05.2026 № ИЭ9965-26-47289022 гражданин (ИНН ___) является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП ___). Согласно выписки из ЕГРИП гражданин осуществляет свою деятельность в сфере предоставлении услуг в области лесоводства и лесозаготовок (код 02.40) и розничной торговли пиломатериалами в специализированных магазинах (код 47.52.71).
21.04.2026 пришел ответ на запрос № 17-03435/25 от 02.04.2026 из Администрации Парабельского района № 0986, согласно которому, земельный участок расположенный по адресу: обл. Томская, р-н Парабельский, с. Парабель, ул. 30 лет Победы, 100/1 (кадастровый номер 70:11:0101003:1468), никому ни на каком-либо праве не предоставлен.
С учетом изложенного, гражданин разместил принадлежащий ему пиломатериал и бревна хвойных пород деревьев на земельном участке с кадастровым номером 70:11:0101003:1468, который ему не принадлежит. Граница между участками проходит по условной меже, оба земельных участка не огорожены. В ходе соотнесения обстановки на земельном участке со сведениями НСПД установлено, что занимается и используется весь земельный участок с кадастровым номером 70:11:0101003:1468 под размещение бревен хвойных пород деревьев и складирование пиломатериала. Земельный участок используется для размещения бревен хвойных пород деревьев и складирования пиломатериала, а права на данный земельный участок не оформлены и в ЕГРН не зарегистрированы.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, установлены признаки нарушения ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, выраженные в самовольном занятии земельного участка по адресу: обл. Томская р-н Парабельский с. Парабель ул. 30 лет Победы, 100/1 (кадастровый номер 70:11:010103:1468), площадью 37934 +/- 68 кв. м., путем размещения на нем штабелей из пиломатериала и из бревен хвойных пород деревьев.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, являются:
– освобождение земельного участка по адресу: обл. Томская, р-н Парабельский, с. Парабель, ул. 30 лет Победы, 100/1 (кадастровый номер 70:11:010103:1468), либо оформление прав на данный земельный участок.
В связи с чем, предлагаю гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. |
