Предостережение:

• Парабельским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Отдел) 08.05.2026 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Гоголя, 57 (кадастровый номер 70:06:0101005:1206), в соответствии с которым установлено следующее. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости от 04.05.2026 № КУВИ-001/2026-60711503: земельный участок с кадастровым номером 70:06:0101005:1206, расположенный по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Гоголя, 57, площадью 1444 +/- 13 кв. м разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (раздел 3), предоставлен в аренду гражданину, на основании договора аренды земельного участка от 21.06.2013 № 46/13, договора переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности от 30.01.2023 (раздел 2). В акте выездного обследования от 20.01.2026 № 2 в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.01.2026 № КУВИ-001/2026-4693415 земельный участок с кадастровым номером 70:06:0101005:1206, расположенный по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Гоголя, 57, площадью 1444+/-13 кв. м разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (раздел 3), предоставлен в аренду гражданам на основании договора аренды земельного участка от 21.06.2013 № 46/13, договора переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности от 30.01.2023 (раздел 2). Выездное обследование земельного участка по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Гоголя, 57 (кадастровый номер 70:06:0101005:1206), проведено с общедоступных земель, без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе проведения осмотра установлено, что строения на земельном участке отсутствуют, земельный участок не огорожен, весь покрыт древесно-кустарниковой растительностью. Согласно публичной кадастровой карте строения на земельном участке отсутствуют. Отсутствие строений на земельном участке так же подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.01.2026 № КУВИ-001/2026-4693415, где указано, что данные о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют (лист № 1 раздела 1). Так же после получения акта выездного обследования гражданин обратился к регистратору с устным обращением, что к наблюдаемому земельному участку отношения не имеет, так как переуступил его гражданину по договору переуступки права аренды земельного участка, в ЕГРН были внесены изменения, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.05.2026 № КУВИ-001/2026-60711503, где в разделе 2 указано, что гражданин арендует земельный участок с кадастровым номером 70:06:0101005:1206 на основании договора аренды земельного участка от 21.06.2013 № 46/13, договора переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности от 30.01.2023. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. По информации МО «Каргасокское сельское поселение» от 28.04.2026 А-031 (28.04.2026 № Вх-17-084/26) каких-либо разрешений или уведомлений на строительство на земельном участке с кадастровым номером 70:06:0101005:1206 (с. Каргасок, ул. Гоголя, 57) выявить не удалось. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В силу п. 4 ст. 85.1 Земельного кодекса РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 32 настоящей статьи. В соответствии с пп. в п. 1 Постановления Правительства Российской федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течении 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом. Информация о жилом доме по выше указанному адресу в ЕГРН отсутствует. Таким образом, по результатам выездного обследования установлены сведения о готовящемся нарушении обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженном в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 70:06:0101005:1206. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. являются:  - использование земельного участка по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Гоголя, 57 (кадастровый номер 70:06:0101005:1206) предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в указанных целях, либо предоставление земельного участка третьему лицу для использования в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В связи с чем, предлагаю гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.