|
Значение |
23.06.2026 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100092 расположенных с северной стороны от земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204), в соответствии с которым установлено следующее.
18.06.2026 в ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100092 расположенных с северной стороны от земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204) с общедоступных земель было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100094:204 огорожен. На участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. С северной стороны от земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204), на прилегающей к земельному участку территории складируются доски.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204) площадью 1410 +/- 8 кв. м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «Для эксплуатации индивидуального жилого дома» принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458769 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что доски, расположены за границами земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100094:204 сведения о которых содержатся в ЕГРН, на землях кадастрового квартала 70:21:0100092, с северной стороны от земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204) (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 18.06.2026 № 91-20-6115 разрешение на использование земель кадастрового квартала 70:21:0100092 с северной стороны от земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204) физическому лицу Департаментом не выдавалось.
В соответствии со сведениями Департамента недвижимости г. Томска от 22.06.2026 № 9724, земли кадастрового квартала 70:21:0100092 с северной стороны от земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204) кому-либо и на каком-либо виде права Департаментом не предоставлялись.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, в результате наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100092, расположенных с северной стороны от земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204), путем складирования досок.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0100092, расположенных с северной стороны от земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204), либо приобретение прав на них.
В связи с чем, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |
