Предостережение:

• 23.06.2026 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100092 расположенных с северной стороны от земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204), в соответствии с которым установлено следующее. 18.06.2026 в ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100092 расположенных с северной стороны от земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204) с общедоступных земель было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100094:204 огорожен. На участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, с северной стороны на земельном участке рядом с ограждением расположен деревянный сарай, в котором в ходе осмотра зафиксировано наличие курей. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл.,  г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204) площадью 1410 +/- 8 кв. м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «Для эксплуатации индивидуального жилого дома» принадлежит на праве собственности физическому лицу. В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 18.06.2026 № 91-20-6115 земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204) расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) не предусматривающей вспомогательными видами разрешенного использования содержание сельскохозяйственных птиц. Согласно сведениям Департамента Ветеринарии Томской области от 18.06.2026 № 66-03-0810 специалистами ОГАУ «Томское ветобъединение» 11 июня 2026 проведено обследование личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204). При проведении обследования установлено, что в хозяйстве содержится домашняя птица, а именно куры 15 голов, гуси 2 головы. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Таким образом, в результате наблюдения установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», а именно для содержания сельскохозяйственных птиц (кур и гусей). Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются: - недопущение использования земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204) не в соответствии с его видом разрешенного использования «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», а именно для содержания сельскохозяйственных птиц (кур и гусей). - изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает содержания сельскохозяйственных птиц (кур и гусей). В связи с чем, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/