|
Значение |
24.06.2026 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Октябрьская, 139 (кадастровый номер 70:14:0123005:37), в соответствии с которым установлено следующее.
05.06.2026 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в соответствии с которым установлено следующее.
02.06.2026 в ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Октябрьская, 139 (кадастровый номер 70:14:0123005:37), а также земель кадастрового квартала 70:14:0123005 прилегающих с восточной и юго-восточной стороны к земельному участку по адресу: Томская обл., г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Октябрьская, 139 (кадастровый номер 70:14:0123005:37), с общедоступных земель было установлено, что на осматриваемой территории расположен многоквартирный жилой дом. Осматриваемая территория огорожена забором. Ограждение с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123005:37 отсутствует. На осматриваемой территории расположены строительные материалы (доски), а также два легковых автомобиля один из которых белый, другой черного цветов с государственным номером Е137ЕУ70.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Октябрьская, 139 (кадастровый номер 70:14:0123005:37) площадью 1100 +/- 12 кв. м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве собственности физическим лицам.
В соответствии с заключением кадастрового инженера Крыловой Ю.В. б/н от 02.06.2026 установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123005:37 расположены транспортные средства Mazda K390MX70, Кio E137EУ70, строительные материалы (доски). Указанные транспортные средства и доски не принадлежат собственникам земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123005:37 и были размещены без согласования с ними. В соответствии со схемой границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123005:37 с показом объектов в границах земельного участка установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0123005:37 с юго-восточной стороны размещены строительные материалы (доски), а также частично транспортные средства.
В соответствии с пояснением адвоката гражданка является собственником земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123005:331, площадью 200 кв.м и расположенной на нем части жилого дома. Зафиксированный на снимках строительный материал находится в ограде (во дворе) ее части жилого дома, от входа с улицы через калитку, также на этом месте припаркован личный автомобиль. В настоящее время в производстве Кировского районного суда г. Томска находится гражданское дело № 2-1701/2026 по иску об устранении реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123005:37 по адресу: г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Октябрьская, 139.
Согласно сведениям сайта Кировского районного суда г. Томска по делу № 2-1701/2026 в суде рассматривается спор связанный с земельными отношениями, решение по указанному делу в настоящее время не принято.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, в результате наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Октябрьская, 139 (кадастровый номер 70:14:0123005:37), с юго-восточной стороны путем размещения строительных материалов (досок), а также частично транспортных средств.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение части земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Октябрьская, 139 (кадастровый номер 70:14:0123005:37), с юго-восточной стороны, либо приобретение прав на указанную часть земельного участка.
В связи с чем, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |
