|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступили обращения граждан (вх. № ОГ-0523/23 от 01.06.2023), (вх. № 12506/23 от 20.06.2023), (вх. № 12505/23 от 20.06.2023), (вх. № ОГ-0667 от 04.07.2023) в которых указаны сведения о нарушении требований законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Континентальная, 35а с кадастровым номером 70:21:0200027:17246, а также земель кадастрового квартала 70:21:0200027, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200027:17246.
22.06.2023 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Континентальная, 35а с кадастровым номером 70:21:0200027:17246, а также земель кадастрового квартала 70:21:0200027, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200027:17246, в ходе которого установлено, что на обследуемой территории расположен забор, дом.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, ул. Континентальная, 35а (кадастровый номер 70:21:0200027:17246) площадью 502 +/- 8 кв. м расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «под строительство и последующую эксплуатацию индивидуального жилого дома» принадлежит на праве собственности гражданину.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458769 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что забор, размещенный с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:17246, располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и находится на землях кадастрового квартала 70:21:0200027 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, установлены признаки самовольного занятия земель кадастрового квартала 70:21:0200027, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200027:17246 с северо-западной стороны путем размещения забора.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0200027, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200027:17246 с северо-западной стороны, либо приобретение прав на данные земли.
В связи с чем, предлагаю Фальтину В.Л. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |
