Предостережение:

• В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (№ ОГ-0394/26 от 02.07.2026), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства. 22.07.2026 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земельного участка расположенного по адресу: Томская обл., Томский район, с. Корнилово, ул. Шуклина, 31 (кадастровый номер 70:14:0300090:984), а также земель неразграниченной государственной собственности, прилегающих с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0300090:984. В ходе проведения выездного обследования земельного участка (с общедоступных земель), расположенного по адресу: Томская обл., Томский район, с. Корнилово, ул. Шуклина, 31 (кадастровый номер 70:14:0300090:984), а также земель неразграниченной государственной собственности, прилегающих с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0300090:984, было установлено, что обследуемая территория земельного участка с кадастровым номерм 70:14:0300090:984 с северо-восточной стороны имеет деревянное ограждение, на территории указанного земельного участка имеется одноэтажный жилой дом, хозяйственные постройки, гараж. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., Томский район, с. Корнилово, ул. Шуклина, 31 (кадастровый номер 70:14:0300090:984) площадью 1048 +/- 11 кв.м, имеет категорию земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: «для жилищного строительства». Принадлежит на праве собственности физическому лицу с 11.11.2014. В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458769 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что деревянное ограждение, прилегающее северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0300090:984 по адресу: Томская обл., Томский район, с. Корнилово, ул. Шуклина, 31, расположено на землях неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 70:14:0313003 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 70:14:0313003, прилегающих с северо-восточной стороны к земельному участку по адресу: Томская обл., Томский район, с. Корнилово, ул. Шуклина, 31 (кадастровый номер 70:14:0300090:984), путем размещения деревянного ограждения собственником земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300090:984. Кроме того, использование вышеуказанных земель (в том числе размещение на них деревянного ограждения) может повлечь нарушение обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них являются: освобождение земель неразграниченной государственной собственности, прилегающих с северо-восточной части к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0300090:984, либо оформление прав на указанные земли. В связи с чем, предлагаем гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/