Предостережение:

• В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (№ 349822915 от 15.06.2026), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства. 13.07.2026 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земельных участков, расположенных по адресам: Томская область, р-н. Томский, окр. д. Писарево, с.т. «Василек-79», уч. № 74 (кадастровый номер 70:14:0341006:88) и Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, окр.д. Писарево, СНТ Василек-79 (кадастровый номер 70:14:0000000:3893). В ходе проведения осмотра (с использованием фотоаппарата «SONY Cyber-shot DSC-W830») в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 70:14:0341006:88 и 70:14:0000000:3893 было установлено, что с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0341006:88 расположено металлическое ограждение, с северной стороны указанного земельного участка ограждение отсутствует. На территории земельного участка с кадастровым номером 70:14:0341006:88 расположен дом и иные хозяйственные постройки. В связи с наличием частичного ограждения указанного земельного участка, проход к внутренней его части не осуществлялся. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, р-н. Томский, окр. д. Писарево, с.т. «Василек-79», уч. № 74 (кадастровый номер 70:14:0341006:88), площадью 903 кв. м расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: «Для садоводства», принадлежит на праве собственности физическому лицу с 15.10.2018. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, окр.д. Писарево, СНТ Василек-79 (кадастровый номер 70:14:0000000:3893), площадью 16293 ± 89 кв. м расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: «Земли общего пользования», сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458769 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что ограждение, расположенное с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0341006:88, размещается за пределами его границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН и находится на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0000000:3893 (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010). В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования, установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:3893, путем размещения ограждения. Кроме того, использование вышеуказанных земель (в том числе размещение на них ограждения) может повлечь нарушение обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них являются: освобождение части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:3893, либо приобретение прав на указанные земли. В связи с чем, предлагаем гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.