Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 02.06.2026 было проведено выездное обследование в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100024, прилегающих с западной стороны к земельному участку по адресу: Российская Федерация, Томская область, город Томск, переулок Анжерский, 5 (кадастровый номер 70:21:0100024:344), в соответствии с которым установлено следующее. В ходе проведения выездного обследования, с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц), в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100024, прилегающих с западной стороны к земельному участку по адресу: Российская Федерация, Томская область, город Томск, переулок Анжерский, 5 (кадастровый номер 70:21:0100024:344), было установлено, на поверхности земли размещены два железных листа. За деревянным забором находится жилой дом, на котором размещена адресная табличка «переулок Анжерский, 5». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, город Томск, переулок Анжерский, 5 (кадастровый номер 70:21:0100024:344) площадью 568 ± 8 кв. м принадлежит на праве собственности физическому лицу с 26.04.2024. Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке размещен жилой дом с кадастровым номером 70:21:0100024:1426 площадью 121,2 кв.м., который принадлежит на праве собственности физическому лицу с 16.08.2024. В ходе проведения инструментального измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10152, свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458768 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, на землях кадастрового квартала 70:21:0100024, прилегающих с западной стороны к земельному участку по адресу: Российская Федерация, Томская область, город Томск, переулок Анжерский, 5 (кадастровый номер 70:21:0100024:344) размещены два септика, закрытые металлическими листами (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). В своем объяснении от 17.06.2026 гражданка подтверждает, что септики расположены и установлены на муниципальной земле, на придомовой территории за её счет. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100024, прилегающих с западной стороны к земельному участку по адресу: Российская Федерация, Томская область, город Томск, переулок Анжерский, 5 (кадастровый номер 70:21:0100024:344), путем размещения двух септиков, закрытых железными листами. Кроме того, использование вышеуказанных земель может повлечь нарушение обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было. Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них является: освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0100024, прилегающих с западной стороны к земельному участку по адресу: Российская Федерация, Томская область, город Томск, переулок Анжерский, 5 (кадастровый номер 70:21:0100024:344), либо оформление прав на указанные земли. В связи с чем, предлагаем гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.