|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (№ ОГ-0329/26 от 10.06.2026), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства.
08.07.2026 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, окр. п. Копылово, ст. «Огонек-2» (кадастровый номер 70:14:0000000:3883), прилегающего к земельным участкам, расположенным по адресам: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Копыловское сельское поселение, окр. ж. д. Копылово, СНТ «Огонек-2», уч. № 164 (кадастровый номер 70:14:0347012:392), и обл. Томская, р-н Томский, окр. ж.д. Копылово, с.т. «Огонек-2», уч. № 200 (кадастровый номер 70:14:0347012:124).
В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, окр. п. Копылово, ст. «Огонек-2» (кадастровый номер 70:14:0000000:3883), прилегающего к земельным участкам, расположенным по адресам: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Копыловское сельское поселение, окр. ж. д. Копылово, СНТ «Огонек-2», уч. № 164 (кадастровый номер 70:14:0347012:392), и обл. Томская, р-н Томский, окр. ж.д. Копылово, с.т. «Огонек-2», уч. № 200 (кадастровый номер 70:14:0347012:124), было установлено, что обследуемая территория земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:3883 частично огорожена заборами земельных участков с кадастровыми номерами 70:14:0347012:392 и 70:14:0347012:124.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, окр. п. Копылово, ст. «Огонек-2» (кадастровый номер 70:14:0000000:3883) площадью 30980 +/- 123 кв.м, имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: «Земли общего пользования». Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют в ЕГРН.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Копыловское сельское поселение, окр. ж. д. Копылово, СНТ «Огонек-2», уч. № 164 (кадастровый номер 70:14:0347012:392) площадью 751 +/- 19 кв.м, имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: «Для ведения садоводства». Принадлежит на праве собственности физическому лицу с 16.01.2025.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458769 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что зеленый металлический забор, огораживающий земельный участок 70:14:0347012:392, частично расположен на земельном участке 70:14:0000000:3883 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, выраженные в самовольном занятии части земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, окр. п. Копылово, ст «Огонек-2» (кадастровый номер 70:14:0000000:3883), путем размещения зеленого металлического забора, прилегающего к земельному участку расположенному по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Копыловское сельское поселение, окр. ж.д. Копылово, СНТ «Огонек-2», уч. № 164 (кадастровый номер 70:14:0347012:392).
Кроме того, использование вышеуказанных земель (в том числе размещение на них металлического забора) может повлечь нарушение обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них являются: освобождение части земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, окр. п. Копылово, ст «Огонек-2» (кадастровый номер 70:14:0000000:3883), либо оформление прав на указанные земли.
В связи с чем, предлагаем гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |