Предостережение:

• В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее-Управление) поступило обращение гражданина из Управления Роспотребнадзора по Томской области (вх. № ОГ-0255/26 от 04.05.2026), в котором указаны сведения о нарушении требований законодательства. 24.06.2026 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Больничная, 6а (кадастровый номер 70:21:0100053:5777), в соответствии с которым установлено следующее. 21.05.2026 в ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Больничная, 6а (кадастровый номер 70:21:0100053:5777), с общедоступных земель было установлено, что вход на осматриваемую территорию осуществляется через металлические ворота, которые на момент осмотра открыты, имеется баннер с надписями: «Чермет цветмет и чугун с 8.00 до 19.00 без выходных» кроме того на указанном баннере имеется Q-код. На воротах размещены вывески с надписью: «ООО Сибтранс ИНН 7017212768/КПП 701701001 ОГРН 1087017012026 Приемный пункт» кроме того на вывеске указаны часы приема, ответственный за прием, номер телефона и адрес «г. Томск, Больничная, 6 а», также имеется вывеска с указанием цен и вывеска с надписью «принимаем цветмет и аккумуляторы». На территории земельного участка размещено металлическое строение (сторожка), имеется металлический гараж, также на осматриваемой территории зафиксировано складирование металлических и чугунных предметов и элементов. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Больничная, 6а (кадастровый номер 70:21:0100053:5777) площадью 275 +/- 6 кв.м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «Магазины», принадлежит на праве собственности физическому лицу с 24.10.2022. В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 18.05.2026 № 91-21-4791 земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Больничная, 6а (кадастровый номер 70:21:0100053:5777) расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) не предусматривающей вспомогательными видами разрешенного использования размещение пункта приема лома и отходов цветных и черных металлов. Согласно сведениям сайта геоинформационной системы 2ГИС от 24.06.2026 по адресу: г. Томск, ул. Больничная, 6а, располагается пункт приема металла  ООО «Сибтранс», имеется информация о ценах за черный и цветной лом, отзывы и фотографии, также указаны контактные номера телефонов и адрес сайта: sibtrans70.ru. Согласно объяснению физического лица от 24.06.2026 земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Больничная, 6а принадлежит ему на праве собственности и сдается им в аренду ООО «Сибтранс» для деятельности по заготовке, хранению, переработке и реализации лома черных металлов, цветных металлов по договору аренды от 06.06.2023, о чем содержится информация в прилагаемом договоре. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Таким образом, в результате наблюдения установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Больничная, 6а (кадастровый номер 70:21:0100053:5777) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «Магазины», а для размещения пункта приема лома и отходов цветных и черных металлов. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:   - недопущение использования земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Больничная, 6а (кадастровый номер 70:21:0100053:5777) не в соответствии с его видом разрешенного использования «Магазины», а для размещения пункта приема лома и отходов цветных и черных металлов; - изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение пункта приема лома и отходов цветных и черных металлов. В связи с чем, предлагаем юридическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.