Предостережение:

• Парабельским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Отдел) 15.07.2026 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Октябрьская, 55 (кадастровый номер 70:06:0101001:2336), в соответствии с которым установлено следующее. 12.05.2026 Отделом было проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Октябрьская, 55 (кадастровый номер 70:06:0101001:2336). Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 70:06:0101001:2336, расположенный по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Октябрьская, 55, площадью 1157+/-12 кв. м на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – «для производственных нужд», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» с 22.09.2014. В ходе проведения осмотра, проведенного с общедоступных земель, без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что на земельном участке расположено здание с одной входной дверью, на здании прикреплена табличка, указывающая адрес - ул. Октябрьская, 55. От стен здания к установленной северо-восточной границе земельного участка установлен высокий сплошной забор из металлического профиля. По части северной границы земельного участка установлен металлический забор высотой ниже примерно в половину забора из металлического профиля, забор не сплошной, имеется разрыв для прохода в здание. В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости указано, что объект недвижимости с кадастровым номером 70:06:0101001:1681 расположен в пределах земельного участка. Согласно сведений ЕГРН объектом недвижимости с кадастровым номером 70:06:0101001:1681 является одноэтажный многоквартирный дом, расположенный по адресу: Томская область, район Каргасокский, с. Каргасок, ул. Октябрьская, 55, площадью 332,1 кв. м., состоящий из 9 жилых помещений и 1 нежилого помещения (материал стен – рубленые). Земельный участок с кадастровым номером 70:06:0101001:2336 относиться к территориальной зоне: «Ж – жилая зона». Жилая зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, домами блокированной застройки, многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности; допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иных объектов согласно градостроительному регламенту. Для указанной территориальной зоны вспомогательные и условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» разрешенное использование «производственная деятельность (код 6.0)» включает в себя размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Согласно выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.07.2026 разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 70:06:0101001:2336 осталось без изменений – «для производственных нужд». В соответствии п. 2 ст. 7 ЗК РФ Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Октябрьская, 55 (кадастровый номер 70:06:0101001:2336) не в соответствии с его видом разрешенного использования «Для производственных нужд», а именно для эксплуатации многоквартирного дома. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:  - использование земельного участка по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Октябрьская, 55 (кадастровый номер 70:06:0101001:2336) предназначенного «для производственных нужд» в указанных целях, либо изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой, который бы предусматривал эксплуатацию многоквартирного дома. В связи с чем, предлагаем органу местного самоуправления принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.