Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0382/26 от 26.06.2026), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства.
16.07.2026 Управлением было провед... Еще...В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0382/26 от 26.06.2026), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства.
16.07.2026 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, пос. Родионово, ул. Тетеревиная, 27 (кадастровый номер 70:21:0120003:160).
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, пос. Родионово, ул. Тетеревиная, 27 (кадастровый номер 70:21:0120003:160) с общедоступных земель было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 70:21:0120003:160 ограждения не имеет. На территории земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, пос. Родионово, ул. Тетеревиная, 27 (кадастровый номер 70:21:0120003:160) расположен дом, хозяйственные постройки, на одной из них имеется адресная табличка «ул. Тетеревиная, 27». За домом расположена стайка, выполненная частично из металлической сетки, в которой содержатся сельскохозяйственные животные, а именно куры (точное количество установить не представляется возможным, так как часть находится в закрытой части).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, пос. Родионово, ул. Тетеревиная, 27 (кадастровый номер 70:21:0120003:160) площадью 1528 +/- 13.68 кв.м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство» принадлежит на праве собственности физическому лицу с 02.12.2020.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (2.1)» предполагает «размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек».
В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области (вх. № 14967/26 от 13.07.2026) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, пос. Родионово, ул. Тетеревиная, 27 (кадастровый номер 70:21:0120003:160) расположен в территориальной зоне: Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) предусматривающей вспомогательными видами разрешенного использования – ведение огородничества и ведение садоводства.
Согласно п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.
Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ вышеуказанные земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно п. 3-6 ст. 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
В соответствии с абз. 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, пос. Родионово, ул. Тетеревиная, 27 (кадастровый номер 70:21:0120003:160) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», а именно размещение и содержание сельскохозяйственных животных (кур).
Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства об использовании земельного участка по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования являются:
- использование земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, пос. Родионово, ул. Тетеревиная, 27 (кадастровый номер 70:21:0120003:160), с видом разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство» в указанных целях, либо изменение вида разрешенного использования земельного на такой вид, который предусматривает содержание сельскохозяйственных животных.
В связи с чем, предлагаю гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А Н (ИНН: 627)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0382/26 от 26.06.2026), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства.
16.07.2026 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, пос. Родионово, ул. Тетеревиная, 27 (кадастровый номер 70:21:0120003:160).
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, пос. Родионово, ул. Тетеревиная, 27 (кадастровый номер 70:21:0120003:160) с общедоступных земель было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 70:21:0120003:160 ограждения не имеет. На территории земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, пос. Родионово, ул. Тетеревиная, 27 (кадастровый номер 70:21:0120003:160) расположен дом, хозяйственные постройки, на одной из них имеется адресная табличка «ул. Тетеревиная, 27». За домом расположена стайка, выполненная частично из металлической сетки, в которой содержатся сельскохозяйственные животные, а именно куры (точное количество установить не представляется возможным, так как часть находится в закрытой части).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, пос. Родионово, ул. Тетеревиная, 27 (кадастровый номер 70:21:0120003:160) площадью 1528 +/- 13.68 кв.м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство» принадлежит на праве собственности физическому лицу с 02.12.2020.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (2.1)» предполагает «размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек».
В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области (вх. № 14967/26 от 13.07.2026) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, пос. Родионово, ул. Тетеревиная, 27 (кадастровый номер 70:21:0120003:160) расположен в территориальной зоне: Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) предусматривающей вспомогательными видами разрешенного использования – ведение огородничества и ведение садоводства.
Согласно п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.
Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ вышеуказанные земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно п. 3-6 ст. 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
В соответствии с абз. 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, пос. Родионово, ул. Тетеревиная, 27 (кадастровый номер 70:21:0120003:160) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», а именно размещение и содержание сельскохозяйственных животных (кур).
Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства об использовании земельного участка по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования являются:
- использование земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, пос. Родионово, ул. Тетеревиная, 27 (кадастровый номер 70:21:0120003:160), с видом разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство» в указанных целях, либо изменение вида разрешенного использования земельного на такой вид, который предусматривает содержание сельскохозяйственных животных.
В связи с чем, предлагаю гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.