Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
16.06.2026 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее - Управление) проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Розы Люксембург, 86 (кадастровый номер 70:21:0100037:9).
В ходе... Еще...16.06.2026 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее - Управление) проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Розы Люксембург, 86 (кадастровый номер 70:21:0100037:9).
В ходе проведения осмотра (с использованием фотоаппарата «SONY Cyber-shot DSC-W830») в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Розы Люксембург, 86 (кадастровый номер 70:21:0100037:9) было установлено, что на обследуемом земельном участке находится здание (кадастровый номер здания 70:21:0100037:4457), на котором расположены номера телефонов, режим работы, вывеска «ПАМЯТНИКИ» и иная информация о мастерской по изготовлению памятников «Стела». Внутри указанного здания расположено офисное помещение с рабочими для сотрудников мастерской. На момент проведения осмотра рядом с земельным участком 70:21:0100037:9 находилась грузовая машина с надписью: «РИТУАЛЬНЫЕ УСЛУГИ».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Розы Люксембург, 86 (кадастровый номер 70:21:0100037:9) площадью 15892 ± 44 кв. м с видом разрешенного использования «Для эксплуатации индивидуального жилого дома» расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве собственности физическому лицу с 05.11.2004.
В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 19.06.2026 № 91-05-6148 земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Розы Люксембург, 86 (кадастровый номер 70:21:0100037:9) расположен в зоне общественно-жилого назначения (ОЖ), не предусматривающей вспомогательными видами разрешенного использования размещения мастерской по изготовлению памятников.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, в результате выездного обследования установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Розы Люксембург, 86 (кадастровый номер 70:21:0100037:9) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», а именно для размещения мастерской по изготовлению памятников «Стела».
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
- недопущение использования земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Розы Люксембург, 86 (кадастровый номер 70:21:0100037:9) не в соответствии с его видом разрешенного использования «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», а именно для размещения мастерской по изготовлению памятников.
- изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение мастерской по изготовлению памятников.
В связи с чем, предлагаю гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Г С (ИНН: 155)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
16.06.2026 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее - Управление) проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Розы Люксембург, 86 (кадастровый номер 70:21:0100037:9).
В ходе проведения осмотра (с использованием фотоаппарата «SONY Cyber-shot DSC-W830») в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Розы Люксембург, 86 (кадастровый номер 70:21:0100037:9) было установлено, что на обследуемом земельном участке находится здание (кадастровый номер здания 70:21:0100037:4457), на котором расположены номера телефонов, режим работы, вывеска «ПАМЯТНИКИ» и иная информация о мастерской по изготовлению памятников «Стела». Внутри указанного здания расположено офисное помещение с рабочими для сотрудников мастерской. На момент проведения осмотра рядом с земельным участком 70:21:0100037:9 находилась грузовая машина с надписью: «РИТУАЛЬНЫЕ УСЛУГИ».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Розы Люксембург, 86 (кадастровый номер 70:21:0100037:9) площадью 15892 ± 44 кв. м с видом разрешенного использования «Для эксплуатации индивидуального жилого дома» расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве собственности физическому лицу с 05.11.2004.
В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 19.06.2026 № 91-05-6148 земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Розы Люксембург, 86 (кадастровый номер 70:21:0100037:9) расположен в зоне общественно-жилого назначения (ОЖ), не предусматривающей вспомогательными видами разрешенного использования размещения мастерской по изготовлению памятников.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, в результате выездного обследования установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Розы Люксембург, 86 (кадастровый номер 70:21:0100037:9) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», а именно для размещения мастерской по изготовлению памятников «Стела».
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
- недопущение использования земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Розы Люксембург, 86 (кадастровый номер 70:21:0100037:9) не в соответствии с его видом разрешенного использования «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», а именно для размещения мастерской по изготовлению памятников.
- изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение мастерской по изготовлению памятников.
В связи с чем, предлагаю гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.