Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Управление поступило письмо (вх. № 352694335 от 23.07.2026), в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ Город Томск, город Томск, переулок Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:949).
18.08.2026 Управ... Еще...В Управление поступило письмо (вх. № 352694335 от 23.07.2026), в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ Город Томск, город Томск, переулок Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:949).
18.08.2026 Управлением было проведено наблюдение соблюдением обязательных требований, в ходе которого проанализированы: акт выездного обследования от 17.08.2026 № 211, сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200027:949, Портал пространственных данных Национальная система пространственных данных (далее - Портал НСПД), сведения интернет портала 2GIS, сведения Департамента градостроительного развития (вх. № 16685/26 от 05.08.2026), сведения Управления Федеральной налоговой службы по Томской области (вх. № 16881/26 от 14.08.2026), сведения Федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН).
17.08.2026 Управлением было проведено с общедоступных земель выездное обследование (Акт выездного обследования от 17.08.2026 № 211) земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ Город Томск, город Томск, переулок Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:949), в ходе которого было установлено, что осматриваемая территория ограждения не имеет. При въезде на территорию установлена информативная вывеска со стрелкой и надписью «комплекс Старая Усадьба, банкетные залы, сауна» с указанием адреса: пер. Б. Хмельницкого, 9 стр. 3 и номерами телефонов. На осматриваемом земельном участке расположено нежилое здание, которое визуально имеет два функционала. Одна часть здания используется, в качестве гаража, рядом со зданием припаркована различная техника. На другой части здания размещена адресная табличка пер. Б. Хмельницкого, 9 стр. 3, а также размещена вывеска: Сауна» и «Старая усадьба, сауна, круглосуточно», с указанием адреса и номера телефона администратора. Рядом с зданием установлена беседка. За зданием имеется еще одно пристроенное здание, на фасаде которого размещена табличка «Старая усадьба, банкетный зал №1» с адресом и номером телефона администратора. Размещение автомастерской на данном земельном участке не выявлено.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ Город Томск, город Томск, переулок Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:949) площадью 816 +/- 10 кв.м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «для эксплуатации нежилого здания - гаража» принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам.
Согласно сведениям ЕГРН и НСПД на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ Город Томск, город Томск, переулок Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:949) расположено здание по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Богдана Хмельницкого, д. 9, строен. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:2269), назначение которого «нежилое», наименование «гараж» и сооружение по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Богдана Хмельницкого, д. 9, строен. 5 (кадастровый номер 70:21:0200027:2267), назначение которого «сооружение».
Согласно интернет порталу – 2GIS в здании по адресу: город Томск, переулок Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 размещен банкетный зал «Старая Усадьба».
В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области (вх. № 16685/26 от 05.08.2026) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ Город Томск, город Томск, переулок Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:949) расположен в территориальной зоне: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), в которой вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.
Согласно сведениям Управления Федеральной налоговой службы по Томской области в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей не содержатся сведения о действующих организациях и индивидуальных предпринимателях, зарегистрированных по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 9 стр. 3, контрольно-кассовая техника по данному адресу не зарегистрирована.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ Город Томск, город Томск, переулок Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:949) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации нежилого здания - гаража», а именно: размещение банкетных залов и сауны.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
- недопущение использования земельного участка по адресу: земельного участка с кадастровым номером: 70:21:0200027:949 по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Богдана Хмельницкого, д. 9, строен. 3 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «для эксплуатации нежилого здания - гаража», а именно: размещение банкетных залов и сауны;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение банкетных залов и сауны.
В связи с чем, предлагаем гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П В Ю (ИНН: 226)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Управление поступило письмо (вх. № 352694335 от 23.07.2026), в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ Город Томск, город Томск, переулок Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:949).
18.08.2026 Управлением было проведено наблюдение соблюдением обязательных требований, в ходе которого проанализированы: акт выездного обследования от 17.08.2026 № 211, сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200027:949, Портал пространственных данных Национальная система пространственных данных (далее - Портал НСПД), сведения интернет портала 2GIS, сведения Департамента градостроительного развития (вх. № 16685/26 от 05.08.2026), сведения Управления Федеральной налоговой службы по Томской области (вх. № 16881/26 от 14.08.2026), сведения Федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН).
17.08.2026 Управлением было проведено с общедоступных земель выездное обследование (Акт выездного обследования от 17.08.2026 № 211) земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ Город Томск, город Томск, переулок Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:949), в ходе которого было установлено, что осматриваемая территория ограждения не имеет. При въезде на территорию установлена информативная вывеска со стрелкой и надписью «комплекс Старая Усадьба, банкетные залы, сауна» с указанием адреса: пер. Б. Хмельницкого, 9 стр. 3 и номерами телефонов. На осматриваемом земельном участке расположено нежилое здание, которое визуально имеет два функционала. Одна часть здания используется, в качестве гаража, рядом со зданием припаркована различная техника. На другой части здания размещена адресная табличка пер. Б. Хмельницкого, 9 стр. 3, а также размещена вывеска: Сауна» и «Старая усадьба, сауна, круглосуточно», с указанием адреса и номера телефона администратора. Рядом с зданием установлена беседка. За зданием имеется еще одно пристроенное здание, на фасаде которого размещена табличка «Старая усадьба, банкетный зал №1» с адресом и номером телефона администратора. Размещение автомастерской на данном земельном участке не выявлено.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ Город Томск, город Томск, переулок Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:949) площадью 816 +/- 10 кв.м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «для эксплуатации нежилого здания - гаража» принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам.
Согласно сведениям ЕГРН и НСПД на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ Город Томск, город Томск, переулок Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:949) расположено здание по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Богдана Хмельницкого, д. 9, строен. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:2269), назначение которого «нежилое», наименование «гараж» и сооружение по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Богдана Хмельницкого, д. 9, строен. 5 (кадастровый номер 70:21:0200027:2267), назначение которого «сооружение».
Согласно интернет порталу – 2GIS в здании по адресу: город Томск, переулок Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 размещен банкетный зал «Старая Усадьба».
В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области (вх. № 16685/26 от 05.08.2026) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ Город Томск, город Томск, переулок Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:949) расположен в территориальной зоне: зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), в которой вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.
Согласно сведениям Управления Федеральной налоговой службы по Томской области в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей не содержатся сведения о действующих организациях и индивидуальных предпринимателях, зарегистрированных по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 9 стр. 3, контрольно-кассовая техника по данному адресу не зарегистрирована.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ Город Томск, город Томск, переулок Богдана Хмельницкого, 9, стр. 3 (кадастровый номер 70:21:0200027:949) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации нежилого здания - гаража», а именно: размещение банкетных залов и сауны.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
- недопущение использования земельного участка по адресу: земельного участка с кадастровым номером: 70:21:0200027:949 по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Богдана Хмельницкого, д. 9, строен. 3 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «для эксплуатации нежилого здания - гаража», а именно: размещение банкетных залов и сауны;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение банкетных залов и сауны.
В связи с чем, предлагаем гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.