Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина, поступившего из Администрации Ленинского района (вх. № ОГ-0341/26 от 16.06.2026), в котором указаны сведения о нарушении требований законодатель... Еще...В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина, поступившего из Администрации Ленинского района (вх. № ОГ-0341/26 от 16.06.2026), в котором указаны сведения о нарушении требований законодательства.
13.07.2026 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100004, расположенных с северной, западной и южной сторон относительно земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395).
В ходе проведения осмотра (с использованием фотоаппарата «SONY Cyber-shot DSC-W830») в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100004, расположенных с северной, западной и южной сторон относительно земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395) установлено, что обследуемая территория огорожена металлическим забором, за которым расположены различные деревянные строения и стога сена.
На момент проведения выездного обследования с общедоступных земель, наличие на обследуемой территории сельскохозяйственных животных (в т.ч. овец, птиц) установлено не было.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395), площадью 1246 ± 12,35 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для огородничества», земельный участок принадлежит на праве аренды физическому лицу с 31.08.2009.
05.08.2026 Управлением проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395).
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: Акт выездного обследования от 21.01.2026 № 10; сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН); Письмо из Департамента ветеринарии Томской области от 15.07.2026 вх. №15167/26.
Согласно письму из Департамента ветеринарии Томской области от 15.07.2026 вх. №15167/26 в компоненте «Хорритос» ФГИС «ВетИС» в личном подсобном хозяйстве Худоян Т.Ф., расположенном по адресу Томская область, г. Томск, ул. ЛПК 2-й Поселок, участок 18а, зарегистрировано 149 голов мелкого рогатого скота.
Согласно п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.
Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ вышеуказанные земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно п. 3-6 ст. 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
В соответствии с абз. 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, по результатам наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «Для огородничества», а именно для размещения голов мелкого рогатого скота.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них:
- использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395) с видом разрешенного использования: «Для огородничества» в указанных целях.
- изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает содержание мелкого рогатого скота.
В связи с чем предлагаем физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Т Ф (ИНН: 727)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина, поступившего из Администрации Ленинского района (вх. № ОГ-0341/26 от 16.06.2026), в котором указаны сведения о нарушении требований законодательства.
13.07.2026 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100004, расположенных с северной, западной и южной сторон относительно земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395).
В ходе проведения осмотра (с использованием фотоаппарата «SONY Cyber-shot DSC-W830») в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100004, расположенных с северной, западной и южной сторон относительно земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395) установлено, что обследуемая территория огорожена металлическим забором, за которым расположены различные деревянные строения и стога сена.
На момент проведения выездного обследования с общедоступных земель, наличие на обследуемой территории сельскохозяйственных животных (в т.ч. овец, птиц) установлено не было.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395), площадью 1246 ± 12,35 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для огородничества», земельный участок принадлежит на праве аренды физическому лицу с 31.08.2009.
05.08.2026 Управлением проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395).
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: Акт выездного обследования от 21.01.2026 № 10; сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН); Письмо из Департамента ветеринарии Томской области от 15.07.2026 вх. №15167/26.
Согласно письму из Департамента ветеринарии Томской области от 15.07.2026 вх. №15167/26 в компоненте «Хорритос» ФГИС «ВетИС» в личном подсобном хозяйстве Худоян Т.Ф., расположенном по адресу Томская область, г. Томск, ул. ЛПК 2-й Поселок, участок 18а, зарегистрировано 149 голов мелкого рогатого скота.
Согласно п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.
Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ вышеуказанные земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно п. 3-6 ст. 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
В соответствии с абз. 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, по результатам наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «Для огородничества», а именно для размещения голов мелкого рогатого скота.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них:
- использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395) с видом разрешенного использования: «Для огородничества» в указанных целях.
- изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает содержание мелкого рогатого скота.
В связи с чем предлагаем физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/