Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина, поступившего из Администрации Ленинского района (вх. № ОГ-0341/26 от 16.06.2026), в котором указаны сведения о нарушении требований законодатель... Еще...В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина, поступившего из Администрации Ленинского района (вх. № ОГ-0341/26 от 16.06.2026), в котором указаны сведения о нарушении требований законодательства.
13.07.2026 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100004, расположенных с северной, западной и южной сторон относительно земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395).
В ходе проведения осмотра (с использованием фотоаппарата «SONY Cyber-shot DSC-W830») в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100004, расположенных с северной, западной и южной сторон относительно земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395) установлено, что обследуемая территория огорожена металлическим забором, за которым расположены различные деревянные строения и стога сена.
На момент проведения выездного обследования с общедоступных земель, наличие на обследуемой территории сельскохозяйственных животных (в т.ч. овец, птиц) установлено не было.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395), площадью 1246 ± 12,35 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для огородничества», земельный участок принадлежит на праве аренды физическому лицу с 31.08.2009.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2026/480458769 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено следующее: металлический забор расположен на землях кадастрового квартала 70:21:0100004, огораживая его территорию и земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100004:395 с северной стороны. Провести инструментальное обследование южной и западной стороны земель кадастрового квартала 70:21:0100004 прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100004:395 не представилось возможным в связи с ограниченным доступом.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования были установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100004, расположенных с северной стороны относительно земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395), путем размещения металлического забора.
Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было.
Кроме того, использование вышеуказанных земель может повлечь нарушение обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них:
-освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0100004, расположенных с северной стороны относительно земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395), либо оформление прав на указанные земли.
В связи с чем, предлагаем гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Т Ф (ИНН: 727)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина, поступившего из Администрации Ленинского района (вх. № ОГ-0341/26 от 16.06.2026), в котором указаны сведения о нарушении требований законодательства.
13.07.2026 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100004, расположенных с северной, западной и южной сторон относительно земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395).
В ходе проведения осмотра (с использованием фотоаппарата «SONY Cyber-shot DSC-W830») в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100004, расположенных с северной, западной и южной сторон относительно земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395) установлено, что обследуемая территория огорожена металлическим забором, за которым расположены различные деревянные строения и стога сена.
На момент проведения выездного обследования с общедоступных земель, наличие на обследуемой территории сельскохозяйственных животных (в т.ч. овец, птиц) установлено не было.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395), площадью 1246 ± 12,35 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для огородничества», земельный участок принадлежит на праве аренды физическому лицу с 31.08.2009.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2026/480458769 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено следующее: металлический забор расположен на землях кадастрового квартала 70:21:0100004, огораживая его территорию и земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100004:395 с северной стороны. Провести инструментальное обследование южной и западной стороны земель кадастрового квартала 70:21:0100004 прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100004:395 не представилось возможным в связи с ограниченным доступом.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования были установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100004, расположенных с северной стороны относительно земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395), путем размещения металлического забора.
Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было.
Кроме того, использование вышеуказанных земель может повлечь нарушение обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них:
-освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0100004, расположенных с северной стороны относительно земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица ЛПК 2-й Поселок, земельный участок 18а (кадастровый номер 70:21:0100004:395), либо оформление прав на указанные земли.
В связи с чем, предлагаем гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.