Проверка Ш Г Г
№70260861000122857236
|
🔎 Тип проверки:
|
Объявление предостережения
|
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено
|
|
⚠️ Нарушения:
|
Нет
|
|
📅 Дата начала:
|
25.08.2026
|
🎯
Основание проведения
Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (вх. № 352533085 от 16.07.2026), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства.
24.08.2026 Управлением Федеральной ... Еще...В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (вх. № 352533085 от 16.07.2026), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства.
24.08.2026 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: акт выездного обследования от 11.08.2026 № 198, сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 70:14:0120001:337, ответ на запрос Департамента Градостроительного развития Томской области (вх. № 17756/26 от 19.08.2026), ответ на запрос Администрации Томского района (вх. № 17746/26 от 19.08.2026).
В ходе проведения осмотра в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская р-н. Томский с. Рыбалово ул. Советская, 24 (кадастровый номер 70:14:0120001:337), а также земель кадастрового квартала 70:14:0120001 прилегающих к северной и западной стороне указанного земельного участка, было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 70:14:0120001:337 имеет ограждение в виде металлического профлиста, а также металлической сетки, с западной стороны к ограждению примыкает хозяйственная постройка (гараж).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: обл. Томская р-н. Томский с. Рыбалово ул. Советская, 24 (кадастровый номер 70:14:0120001:337), площадью 1600 ± 14 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458769 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что ограждение с западной и северной сторон земельного участка с кадастровым номером 70:14:0120001:337, а также хозяйственная постройка (гараж) располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и находится на землях кадастрового квартала 70:14:0120001 (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, в результате наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0120001, прилегающих к северной и западной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:14:0120001:337, путем размещения ограждения.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них:
-освобождение земель кадастрового квартала 70:14:0120001, прилегающих к северной и западной сторонам земельного участка с кадастровым номером 70:14:0120001:337 либо оформление прав на указанные земли.
В связи с чем, предлагаем физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш Г Г
Предостережение:
- Выписка о проведении мероприятия
- В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (вх. № 352533085 от 16.07.2026), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства.
24.08.2026 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: акт выездного обследования от 11.08.2026 № 198, сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 70:14:0120001:337, ответ на запрос Департамента Градостроительного развития Томской области (вх. № 17756/26 от 19.08.2026), ответ на запрос Администрации Томского района (вх. № 17746/26 от 19.08.2026).
В ходе проведения осмотра в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская р-н. Томский с. Рыбалово ул. Советская, 24 (кадастровый номер 70:14:0120001:337), а также земель кадастрового квартала 70:14:0120001 прилегающих к северной и западной стороне указанного земельного участка, было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 70:14:0120001:337 имеет ограждение в виде металлического профлиста, а также металлической сетки, с западной стороны к ограждению примыкает хозяйственная постройка (гараж).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: обл. Томская р-н. Томский с. Рыбалово ул. Советская, 24 (кадастровый номер 70:14:0120001:337), площадью 1600 ± 14 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458769 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что ограждение с западной и северной сторон земельного участка с кадастровым номером 70:14:0120001:337, а также хозяйственная постройка (гараж) располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и находится на землях кадастрового квартала 70:14:0120001 (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, в результате наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0120001, прилегающих к северной и западной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:14:0120001:337, путем размещения ограждения.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них:
-освобождение земель кадастрового квартала 70:14:0120001, прилегающих к северной и западной сторонам земельного участка с кадастровым номером 70:14:0120001:337 либо оформление прав на указанные земли.
В связи с чем, предлагаем физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.