Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
08.07.2026 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, район Томский, сельское поселение Октябрьское, с. Октябрьское, ул. Таежная,... Еще...08.07.2026 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, район Томский, сельское поселение Октябрьское, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10/2 (кадастровый номер 70:14:0326001:101), а также земельного участка по адресу: Томская область, Томский р-н, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10-1 (кадастровый номер 70:14:0326001:22).
В ходе проведения осмотра (с использованием фотоаппарата «SONY Cyber-shot DSC-W830») в отношении восточной части земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, район Томский, сельское поселение Октябрьское, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10/2 (кадастровый номер 70:14:0326001:101) было установлено, что обследуемый земельный участок имеет ограждение со всех сторон. Смежные земельные участки также огорожены. На территории обследуемого земельного участка располагается двухэтажный дом и хозяйственные постройки (включая постройку с дымоходной трубой). Двери, через которые осуществляется доступ на земельный участок на момент проведения выездного обследования были закрыты.
Доступ к восточной части земельного участка по адресу: Томская область, Шегарский район, Баткатское сельское поселение, с. Каргала, ул. Новая, 5-1 (кадастровый номер 70:14:0326001:101) с общедоступных земель отсутствует.
В связи с чем, провести полевые измерения геодезическим спутниковым приемником не представилось возможным из-за отсутствия доступа с общедоступных земель к восточной части земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, район Томский, сельское поселение Октябрьское, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10/2 (кадастровый номер 70:14:0326001:101).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Томская область, район Томский, сельское поселение Октябрьское, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10/2 (кадастровый номер 70:14:0326001:101) площадью 832 ± 10 кв. м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «Личное подсобное хозяйство», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, Томский р-н, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10-1 (кадастровый номер 70:14:0326001:22) площадью 2440 кв. м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «Ведение личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
19.08.2026 Управлением проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в отношении земельного участка по адресу: Томская область, район Томский, сельское поселение Октябрьское, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10/2 (кадастровый номер 70:14:0326001:101), а также земельного участка по адресу: Томская область, Томский р-н, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10-1 (кадастровый номер 70:14:0326001:22).
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 70:14:0326001:101, сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 70:14:0326001:22, заключение кадастрового инженера Канцир А.В. от 22.06.2026.
В соответствии с заключением кадастрового инженера Канцира А.В. от 22.06.2026 установлено, что баня по задней стене, расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером 70:14:0326001:101, частично выходит за границы указанного земельного участка на 28 см и частично располагается на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0326001:22.
Границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0326001:22 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, в результате наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0326001, расположенных с восточной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, район Томский, сельское поселение Октябрьское, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10/2 (кадастровый номер 70:14:0326001:101) путем размещения части бани.
Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них:
-освобождение земель кадастрового квартала 70:14:0326001, расположенных с восточной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, район Томский, сельское поселение Октябрьское, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10/2 (кадастровый номер 70:14:0326001:101) либо оформление прав на указанные земли.
В связи с чем, предлагаем физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш И П (ИНН: 766)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
08.07.2026 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, район Томский, сельское поселение Октябрьское, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10/2 (кадастровый номер 70:14:0326001:101), а также земельного участка по адресу: Томская область, Томский р-н, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10-1 (кадастровый номер 70:14:0326001:22).
В ходе проведения осмотра (с использованием фотоаппарата «SONY Cyber-shot DSC-W830») в отношении восточной части земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, район Томский, сельское поселение Октябрьское, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10/2 (кадастровый номер 70:14:0326001:101) было установлено, что обследуемый земельный участок имеет ограждение со всех сторон. Смежные земельные участки также огорожены. На территории обследуемого земельного участка располагается двухэтажный дом и хозяйственные постройки (включая постройку с дымоходной трубой). Двери, через которые осуществляется доступ на земельный участок на момент проведения выездного обследования были закрыты.
Доступ к восточной части земельного участка по адресу: Томская область, Шегарский район, Баткатское сельское поселение, с. Каргала, ул. Новая, 5-1 (кадастровый номер 70:14:0326001:101) с общедоступных земель отсутствует.
В связи с чем, провести полевые измерения геодезическим спутниковым приемником не представилось возможным из-за отсутствия доступа с общедоступных земель к восточной части земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, район Томский, сельское поселение Октябрьское, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10/2 (кадастровый номер 70:14:0326001:101).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Томская область, район Томский, сельское поселение Октябрьское, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10/2 (кадастровый номер 70:14:0326001:101) площадью 832 ± 10 кв. м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «Личное подсобное хозяйство», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, Томский р-н, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10-1 (кадастровый номер 70:14:0326001:22) площадью 2440 кв. м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «Ведение личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
19.08.2026 Управлением проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в отношении земельного участка по адресу: Томская область, район Томский, сельское поселение Октябрьское, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10/2 (кадастровый номер 70:14:0326001:101), а также земельного участка по адресу: Томская область, Томский р-н, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10-1 (кадастровый номер 70:14:0326001:22).
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 70:14:0326001:101, сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 70:14:0326001:22, заключение кадастрового инженера Канцир А.В. от 22.06.2026.
В соответствии с заключением кадастрового инженера Канцира А.В. от 22.06.2026 установлено, что баня по задней стене, расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером 70:14:0326001:101, частично выходит за границы указанного земельного участка на 28 см и частично располагается на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0326001:22.
Границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0326001:22 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, в результате наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0326001, расположенных с восточной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, район Томский, сельское поселение Октябрьское, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10/2 (кадастровый номер 70:14:0326001:101) путем размещения части бани.
Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них:
-освобождение земель кадастрового квартала 70:14:0326001, расположенных с восточной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, район Томский, сельское поселение Октябрьское, с. Октябрьское, ул. Таежная, 10/2 (кадастровый номер 70:14:0326001:101) либо оформление прав на указанные земли.
В связи с чем, предлагаем физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.