Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило заявление гражданина (вх. № ОГ-0445/26 от 28.07.2026), в котором указаны сведения о нарушении требований законодательства.
24.08.20026 Управлением проведено выездное... Еще...В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило заявление гражданина (вх. № ОГ-0445/26 от 28.07.2026), в котором указаны сведения о нарушении требований законодательства.
24.08.20026 Управлением проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, д. Эушта, ул. Тояна, 20а (кадастровый номер 70:14:0125001:794) и прилегающих к нему земель кадастрового квартала 70:14:0125001 с южной стороны.
В ходе проведения выездного обследования, с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц), в отношении земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, город Томск, д. Эушта, ул. Тояна, 20а (кадастровый номер 70:14:0125001:794) и прилегающих к нему земель кадастрового квартала 70:14:0125001 с южной стороны было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 70:14:0125001:794 имеет ограждение в виде деревянного забора. На участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, складируются доски. Доступ к смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами 70:14:0125001:794 и 70:14:0125001:786 отсутствует, поэтому измерить ее не представилось возможным. В связи с чем, не представляется возможным установить наличие или отсутствие признаков нарушения обязательных требований, выраженных в самовольном занятии земельного участка по адресу: г. Томск, д. Эушта, ул. Тояна, 20 (кадастровый номер 70:14:0125001:786).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, д. Эушта, ул. Тояна, 20а площадью 1230 ± 12 кв. м принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения инструментального измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10152, свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458768 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что деревянный забор расположен на землях кадастрового квартала 70:14:0125001, прилегающих к земельному участку по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, д. Эушта, ул. Тояна, 20а (кадастровый номер 70:14:0125001:794) с южной стороны (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0125001, прилегающих к земельному участку по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, д. Эушта, ул. Тояна, 20а (кадастровый номер 70:14:0125001:794) с южной стороны, путем размещения деревянного забора.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них:
-освобождение земель кадастрового квартала 70:14:0125001, прилегающих к земельному участку по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, д. Эушта, ул. Тояна, 20а (кадастровый номер 70:14:0125001:794) с южной стороны, путем размещения деревянного забора либо оформление прав на указанные земли.
В связи с чем, предлагаем физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А М И (ИНН: 107)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило заявление гражданина (вх. № ОГ-0445/26 от 28.07.2026), в котором указаны сведения о нарушении требований законодательства.
24.08.20026 Управлением проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, д. Эушта, ул. Тояна, 20а (кадастровый номер 70:14:0125001:794) и прилегающих к нему земель кадастрового квартала 70:14:0125001 с южной стороны.
В ходе проведения выездного обследования, с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц), в отношении земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, город Томск, д. Эушта, ул. Тояна, 20а (кадастровый номер 70:14:0125001:794) и прилегающих к нему земель кадастрового квартала 70:14:0125001 с южной стороны было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 70:14:0125001:794 имеет ограждение в виде деревянного забора. На участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, складируются доски. Доступ к смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами 70:14:0125001:794 и 70:14:0125001:786 отсутствует, поэтому измерить ее не представилось возможным. В связи с чем, не представляется возможным установить наличие или отсутствие признаков нарушения обязательных требований, выраженных в самовольном занятии земельного участка по адресу: г. Томск, д. Эушта, ул. Тояна, 20 (кадастровый номер 70:14:0125001:786).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, д. Эушта, ул. Тояна, 20а площадью 1230 ± 12 кв. м принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения инструментального измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10152, свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458768 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что деревянный забор расположен на землях кадастрового квартала 70:14:0125001, прилегающих к земельному участку по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, д. Эушта, ул. Тояна, 20а (кадастровый номер 70:14:0125001:794) с южной стороны (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0125001, прилегающих к земельному участку по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, д. Эушта, ул. Тояна, 20а (кадастровый номер 70:14:0125001:794) с южной стороны, путем размещения деревянного забора.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них:
-освобождение земель кадастрового квартала 70:14:0125001, прилегающих к земельному участку по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, д. Эушта, ул. Тояна, 20а (кадастровый номер 70:14:0125001:794) с южной стороны, путем размещения деревянного забора либо оформление прав на указанные земли.
В связи с чем, предлагаем физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.