Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступило заявление от физического лица (вх. № ОГ-0395/26 от 06.07.2026) с просьбой о проведении контрольного (надзорного) мероприятия на земельном участке с кадастровым номером 70:06:0101004:2581,... Еще...В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступило заявление от физического лица (вх. № ОГ-0395/26 от 06.07.2026) с просьбой о проведении контрольного (надзорного) мероприятия на земельном участке с кадастровым номером 70:06:0101004:2581, где вырыт котлован. Были проведены контрольные (надзорные) мероприятия в ходе проведения которых было установлено, что земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Каргасокский муниципальный район, Каргасокское сельское поселение, с. Каргасок, ул. Школьная, 19/1 (кадастровый номер 70:06:0101004:2581) не огорожен, находится между земельными участками, расположенными по адресам область Томская, район Каргасокский, с. Каргасок, ул. Школьная, 19-1 (кадастровый номер 70:06:0101004:604), Томская область, район Каргасокский, с. Каргасок, ул. Красноармейская, 89/4 (кадастровый номер 70:06:0101004:694), Российская Федерация, Томская область, Каргасокский муниципальный район, Каргасокское сельское поселение, с. Каргасок, ул. Красноармейская (кадастровый номер 70:06:0101004:2582). Между выше указанными земельными участками вырыт котлован 11,5х19,5 м. Край котлована находится близко к теплотрассе, которая проходит вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 70:06:0101004:694.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного дальномером лазерным Leica DISTO A5 (регистрационный номер 30855-07, свидетельство о поверке С-ГСХ/02-12-2025/486104271 от 02.12.2025, действительно до 01.12.2026), установлено, что котлован вырыт на расстоянии от 1,5 м до 0,85 м от земельного участка с кадастровым номером 70:06:0101004:694. Согласно сведений ЕГРН (картографическая основа) расстояние между земельными участками с кадастровыми номерами 70:06:0101004:694 (т.1) и 70:06:0101004:2581 составляет от т. А до т. Б - 4,6 м, от т. В до т. Г - 3,2 м, фактически край котлована находится на расстоянии от т. А до т. Б - 1,5 м, от т. В до т. Г - 0,85 м, из чего следует, что часть котлована площадью 51 кв. м находится на землях неразграниченной государственной собственности.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Каргасокский муниципальный район, Каргасокское сельское поселение, с. Каргасок, ул. Школьная, 19/1 (кадастровый номер 70:06:0101004:2581), площадью 258 ± 6 кв.м расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации промышленных объектов», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности гражданину с 12.08 2026.
По информации, полученной из Администрации Каргасокского сельского поселения гражданин обратился к ним с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаража на земельном участке кадастровый номер 70:06:0101004:2581 по адресу: Российская Федерация, Томская область, Каргасокский муниципальный район, Каргасокское сельское поселение, с. Каргасок, ул. Школьная, 19/1, ему было предложено уточнить границы указанного выше земельного участка, подготовить проектную документацию на здание гаража, принять меры для предотвращения падения людей и животных в котлован, занимающий значительную часть земель кадастрового квартала.
Гражданин 06.08.2026 представил пояснения, что он купил земельный участок с кадастровым номером 70:06:0101004:127 по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Красноармейская, 89 А, на котором располагались здание конторы, гаража, сооружение кран-балка. Земельный участок был разделен в связи с продажей объектов недвижимости, в том числе при разделе был образован земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Каргасокский муниципальный район, Каргасокское сельское поселение, с. Каргасок, ул. Школьная, 19/1 (кадастровый номер 70:06:0101004:2581), на котором частично находилось сооружение кран-балка. В связи с планируемым строительством нового гаража частично было разобрано сооружение кран-балка, котлован был выкопан для демонтажа опор кран-балки, на данный момент еще две опоры находятся в котловане и одна опора на дороге, поэтому гражданин считал, что проводил земляные работы на оформленном им в собственность земельном участке.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:06:0101004 площадью 51 кв.м, прилегающих к земельному участку по адресу: Российская Федерация, Томская область, Каргасокский муниципальный район, Каргасокское сельское поселение, с. Каргасок, ул. Школьная, 19/1 (кадастровый номер 70:06:0101004:2581) с юго-западной стороны.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:06:0101004 площадью 51 кв.м, прилегающих к земельному участку по адресу: Российская Федерация, Томская область, Каргасокский муниципальный район, Каргасокское сельское поселение, с. Каргасок, ул. Школьная, 19/1 (кадастровый номер 70:06:0101004:2581) с юго-западной стороны.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
– освобождение земель кадастрового квартала 70:06:0101004 площадью 51 кв.м, прилегающих к земельному участку по адресу: Российская Федерация, Томская область, Каргасокский муниципальный район, Каргасокское сельское поселение, с. Каргасок, ул. Школьная, 19/1 (кадастровый номер 70:06:0101004:2581) с юго-западной стороны либо приобретение прав на указанный земельный участок.
В связи с чем, предлагаем гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г А В (ИНН: 289)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступило заявление от физического лица (вх. № ОГ-0395/26 от 06.07.2026) с просьбой о проведении контрольного (надзорного) мероприятия на земельном участке с кадастровым номером 70:06:0101004:2581, где вырыт котлован. Были проведены контрольные (надзорные) мероприятия в ходе проведения которых было установлено, что земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Каргасокский муниципальный район, Каргасокское сельское поселение, с. Каргасок, ул. Школьная, 19/1 (кадастровый номер 70:06:0101004:2581) не огорожен, находится между земельными участками, расположенными по адресам область Томская, район Каргасокский, с. Каргасок, ул. Школьная, 19-1 (кадастровый номер 70:06:0101004:604), Томская область, район Каргасокский, с. Каргасок, ул. Красноармейская, 89/4 (кадастровый номер 70:06:0101004:694), Российская Федерация, Томская область, Каргасокский муниципальный район, Каргасокское сельское поселение, с. Каргасок, ул. Красноармейская (кадастровый номер 70:06:0101004:2582). Между выше указанными земельными участками вырыт котлован 11,5х19,5 м. Край котлована находится близко к теплотрассе, которая проходит вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 70:06:0101004:694.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного дальномером лазерным Leica DISTO A5 (регистрационный номер 30855-07, свидетельство о поверке С-ГСХ/02-12-2025/486104271 от 02.12.2025, действительно до 01.12.2026), установлено, что котлован вырыт на расстоянии от 1,5 м до 0,85 м от земельного участка с кадастровым номером 70:06:0101004:694. Согласно сведений ЕГРН (картографическая основа) расстояние между земельными участками с кадастровыми номерами 70:06:0101004:694 (т.1) и 70:06:0101004:2581 составляет от т. А до т. Б - 4,6 м, от т. В до т. Г - 3,2 м, фактически край котлована находится на расстоянии от т. А до т. Б - 1,5 м, от т. В до т. Г - 0,85 м, из чего следует, что часть котлована площадью 51 кв. м находится на землях неразграниченной государственной собственности.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Каргасокский муниципальный район, Каргасокское сельское поселение, с. Каргасок, ул. Школьная, 19/1 (кадастровый номер 70:06:0101004:2581), площадью 258 ± 6 кв.м расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации промышленных объектов», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности гражданину с 12.08 2026.
По информации, полученной из Администрации Каргасокского сельского поселения гражданин обратился к ним с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаража на земельном участке кадастровый номер 70:06:0101004:2581 по адресу: Российская Федерация, Томская область, Каргасокский муниципальный район, Каргасокское сельское поселение, с. Каргасок, ул. Школьная, 19/1, ему было предложено уточнить границы указанного выше земельного участка, подготовить проектную документацию на здание гаража, принять меры для предотвращения падения людей и животных в котлован, занимающий значительную часть земель кадастрового квартала.
Гражданин 06.08.2026 представил пояснения, что он купил земельный участок с кадастровым номером 70:06:0101004:127 по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Красноармейская, 89 А, на котором располагались здание конторы, гаража, сооружение кран-балка. Земельный участок был разделен в связи с продажей объектов недвижимости, в том числе при разделе был образован земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Каргасокский муниципальный район, Каргасокское сельское поселение, с. Каргасок, ул. Школьная, 19/1 (кадастровый номер 70:06:0101004:2581), на котором частично находилось сооружение кран-балка. В связи с планируемым строительством нового гаража частично было разобрано сооружение кран-балка, котлован был выкопан для демонтажа опор кран-балки, на данный момент еще две опоры находятся в котловане и одна опора на дороге, поэтому гражданин считал, что проводил земляные работы на оформленном им в собственность земельном участке.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:06:0101004 площадью 51 кв.м, прилегающих к земельному участку по адресу: Российская Федерация, Томская область, Каргасокский муниципальный район, Каргасокское сельское поселение, с. Каргасок, ул. Школьная, 19/1 (кадастровый номер 70:06:0101004:2581) с юго-западной стороны.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:06:0101004 площадью 51 кв.м, прилегающих к земельному участку по адресу: Российская Федерация, Томская область, Каргасокский муниципальный район, Каргасокское сельское поселение, с. Каргасок, ул. Школьная, 19/1 (кадастровый номер 70:06:0101004:2581) с юго-западной стороны.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
– освобождение земель кадастрового квартала 70:06:0101004 площадью 51 кв.м, прилегающих к земельному участку по адресу: Российская Федерация, Томская область, Каргасокский муниципальный район, Каргасокское сельское поселение, с. Каргасок, ул. Школьная, 19/1 (кадастровый номер 70:06:0101004:2581) с юго-западной стороны либо приобретение прав на указанный земельный участок.
В связи с чем, предлагаем гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.