Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 19.08.2026 указано, что в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступил проверочный материал (далее – Материал КУПС), зарегистрированный в КУСП ОМВД (вх. №17638/26 от 18.08.202... Еще...В акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 19.08.2026 указано, что в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступил проверочный материал (далее – Материал КУПС), зарегистрированный в КУСП ОМВД (вх. №17638/26 от 18.08.2026).
В ОМВД России по Каргасокскому району поступило сообщение от физического лица о том, что соседка, проживающая в квартире по адресу: с. Каргасок, ул. самовольно заняла земельный участок.
В своем объяснении физическое лицо, обратившееся в ОМВД России по Каргасокскому району, указала, что квартире Х проживает гражданка, которая незаконно, без письменного или устного согласия соседей, перегородила железным забором общедомовой заезд на общедомовую территорию и самовольно закопала септик на расстоянии 2-3 м от своей квартиры.
В соответствии с протоколом осмотра помещения, территории от 10.07.2026 на придомовом участке квартиры № по адресу: ул. Октябрьская, , с. Каргасок объектом осмотра является забор длиной 15,2 м, высотой 1 м, состоит из профлиста (не окрашенный), металлических вкопанных труб (черного цвета), поперечного металлического профиля (черного цвета), а так же труба для откачки септического резервуара длиной 107 м. Приложены фотографии, с установленным забором и трубой для откачки септического резервуара.
Согласно объяснениям физического лица от 01.07.2026, был установлен на общедомовом заезде железный забор для того, чтобы там не ходили коровы и сосед не ставил машину, он ставил возле ее окна, что при заглушке машины мешало ей спать. Умысла кому-либо вредить или ограничивать проезд на территорию у нее не было, конфликтовать с соседями не собиралась, пообещала убрать забор в августе, чтоб он не мешал соседям. Септический резервуар устанавливался в октябре 2024 года на ее земельном участке возле входа. Материал покупала у магазина «Хозторг», они же и устанавливали септический резервуар. О том, что ей необходимо получить разрешения на установку септического резервуара различных инстанций, она не знала, умысла нарушать закон у нее не было.
По информации МУП Каргасокский «Тепловодоканал» Каргасокского сельского поселения гражданка, проживающая по адресу: с. Каргасок, ул. Октябрьская, д. Х, кв. Х с заявлением для получения разрешения на установку септического резервуара в МУП Каргасокский «ТВК» не обращалась.
В рапорте от 23.07.2026 указано, что 22.07.2026 был осуществлен разговор с директором МУП Каргасокский «ТВК» Вьюшкиным В.В., который пояснил, что если Балакирева Л.Ф. установила самовольно септический резервуар без разрешения, то с ней не будет заключаться договор об откачке септического резервуара и никакие нормативно-правовые акты МУП Каргасокский «ТВК» она не нарушила.
По предоставленному ответу Администрации Каргасокского района от 18.08.2026 №04-01-3583/26, земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу: с. Каргасок, ул. Октябрьская, не образовывался и никому ни на каком виде права не предоставлялся.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:06:0101001, расположенных с северо-запада от многоквартирного дома по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Октябрьская д. 109, путем размещения забора и септического резервуара.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
– освобождение земель кадастрового квартала 70:06:0101001, расположенных с северо-запада от многоквартирного дома по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Октябрьская д. 109 либо приобретение прав на указанный земельный участок.
В связи с чем, предлагаем гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Л Ф (ИНН: 490)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 19.08.2026 указано, что в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступил проверочный материал (далее – Материал КУПС), зарегистрированный в КУСП ОМВД (вх. №17638/26 от 18.08.2026).
В ОМВД России по Каргасокскому району поступило сообщение от физического лица о том, что соседка, проживающая в квартире по адресу: с. Каргасок, ул. самовольно заняла земельный участок.
В своем объяснении физическое лицо, обратившееся в ОМВД России по Каргасокскому району, указала, что квартире Х проживает гражданка, которая незаконно, без письменного или устного согласия соседей, перегородила железным забором общедомовой заезд на общедомовую территорию и самовольно закопала септик на расстоянии 2-3 м от своей квартиры.
В соответствии с протоколом осмотра помещения, территории от 10.07.2026 на придомовом участке квартиры № по адресу: ул. Октябрьская, , с. Каргасок объектом осмотра является забор длиной 15,2 м, высотой 1 м, состоит из профлиста (не окрашенный), металлических вкопанных труб (черного цвета), поперечного металлического профиля (черного цвета), а так же труба для откачки септического резервуара длиной 107 м. Приложены фотографии, с установленным забором и трубой для откачки септического резервуара.
Согласно объяснениям физического лица от 01.07.2026, был установлен на общедомовом заезде железный забор для того, чтобы там не ходили коровы и сосед не ставил машину, он ставил возле ее окна, что при заглушке машины мешало ей спать. Умысла кому-либо вредить или ограничивать проезд на территорию у нее не было, конфликтовать с соседями не собиралась, пообещала убрать забор в августе, чтоб он не мешал соседям. Септический резервуар устанавливался в октябре 2024 года на ее земельном участке возле входа. Материал покупала у магазина «Хозторг», они же и устанавливали септический резервуар. О том, что ей необходимо получить разрешения на установку септического резервуара различных инстанций, она не знала, умысла нарушать закон у нее не было.
По информации МУП Каргасокский «Тепловодоканал» Каргасокского сельского поселения гражданка, проживающая по адресу: с. Каргасок, ул. Октябрьская, д. Х, кв. Х с заявлением для получения разрешения на установку септического резервуара в МУП Каргасокский «ТВК» не обращалась.
В рапорте от 23.07.2026 указано, что 22.07.2026 был осуществлен разговор с директором МУП Каргасокский «ТВК» Вьюшкиным В.В., который пояснил, что если Балакирева Л.Ф. установила самовольно септический резервуар без разрешения, то с ней не будет заключаться договор об откачке септического резервуара и никакие нормативно-правовые акты МУП Каргасокский «ТВК» она не нарушила.
По предоставленному ответу Администрации Каргасокского района от 18.08.2026 №04-01-3583/26, земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу: с. Каргасок, ул. Октябрьская, не образовывался и никому ни на каком виде права не предоставлялся.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:06:0101001, расположенных с северо-запада от многоквартирного дома по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Октябрьская д. 109, путем размещения забора и септического резервуара.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
– освобождение земель кадастрового квартала 70:06:0101001, расположенных с северо-запада от многоквартирного дома по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Октябрьская д. 109 либо приобретение прав на указанный земельный участок.
В связи с чем, предлагаем гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.