Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии (далее - Управление) поступило письмо (вх. № 17539/26 от 17.08.2026), согласно которому указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства.
14.09.2026 Управлением было проведено наблюдение соблюдением обязат... Еще...В Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии (далее - Управление) поступило письмо (вх. № 17539/26 от 17.08.2026), согласно которому указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства.
14.09.2026 Управлением было проведено наблюдение соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Смирнова, 42 (кадастровый номер 70:21:0100016:5205) согласно которому установлено следующее.
10.09.2026 в ходе осмотра с общедоступных земель было проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Смирнова, 42 (кадастровый номер 70:21:0100016:5205) по результатам которого установлено, что обследуемый земельный участок имеет ограждение. На проверяемом участке располагается многоквартирный жилой дом с адресной табличкой «Смирнова, 42». Доступ к обратной части многоквартирного дома отсутствует, соответственно, установить наличие либо отсутствие сельскохозяйственных животных, а именно домашней птицы не представляется возможным.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Смирнова, 42 (кадастровый номер 70:21:0100016:5205) площадью 372+/- 7 кв. м расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для эксплуатации многоквартирного дома», правообладателями являются собственники помещений, машинно-мест в многоквартирном доме.
Согласно письму Сибирского межрегионального управления Россельхознадзора (вх. № 17539/26 от 17.08.2026) установлено, что гражданин (владелец квартиры 1 многоквартирного дома по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Смирнова, 42) осуществляет содержание домашней птицы на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100016:5205, гражданину объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 54260881000022634446 от 12.08.2026.
Согласно письму Департамента Ветеринарии Томской области (вх. № 19613/26 от 11.09.2026) в компоненте «Хорриот» Федеральной государственной информационной системы в области ветеринарии животные (в том числе птица) по адресу: г. Томск, ул. Смирнова, 42 не зарегистрированы. В тоже время по сообщению Сибирского межрегионального управления Россельхознадзора в рамках рассмотрения обращения установлено, что владелец квартиры 1, осуществляет содержание домашней птицы на придомовой территории. Владелец животных (птицы) для их учета в Государственную ветеринарную службу Томской области не обращался.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100016:5205 расположено здание с кадастровым номером 70:21:0100016:154, назначение которого – многоквартирный дом. В многоквартирном доме расположено в том числе помещение с кадастровым номером 70:21:0100016:2278 (квартира 1), которое принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Смирнова, 42 (кадастровый номер 70:21:0100016:5205) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации многоквартирного дома», а именно для содержания домашней птицы.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
недопущение использования земельного участка с кадастровым номером: 70:21:0100016:5205 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Смирнова, 42 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «для эксплуатации многоквартирного дома», а именно для содержания домашней птицы;
изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение и содержание домашней птицы.
В связи с чем, предлагаем Вам принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Т И (ИНН: 788)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии (далее - Управление) поступило письмо (вх. № 17539/26 от 17.08.2026), согласно которому указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства.
14.09.2026 Управлением было проведено наблюдение соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Смирнова, 42 (кадастровый номер 70:21:0100016:5205) согласно которому установлено следующее.
10.09.2026 в ходе осмотра с общедоступных земель было проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Смирнова, 42 (кадастровый номер 70:21:0100016:5205) по результатам которого установлено, что обследуемый земельный участок имеет ограждение. На проверяемом участке располагается многоквартирный жилой дом с адресной табличкой «Смирнова, 42». Доступ к обратной части многоквартирного дома отсутствует, соответственно, установить наличие либо отсутствие сельскохозяйственных животных, а именно домашней птицы не представляется возможным.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Смирнова, 42 (кадастровый номер 70:21:0100016:5205) площадью 372+/- 7 кв. м расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для эксплуатации многоквартирного дома», правообладателями являются собственники помещений, машинно-мест в многоквартирном доме.
Согласно письму Сибирского межрегионального управления Россельхознадзора (вх. № 17539/26 от 17.08.2026) установлено, что гражданин (владелец квартиры 1 многоквартирного дома по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Смирнова, 42) осуществляет содержание домашней птицы на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100016:5205, гражданину объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 54260881000022634446 от 12.08.2026.
Согласно письму Департамента Ветеринарии Томской области (вх. № 19613/26 от 11.09.2026) в компоненте «Хорриот» Федеральной государственной информационной системы в области ветеринарии животные (в том числе птица) по адресу: г. Томск, ул. Смирнова, 42 не зарегистрированы. В тоже время по сообщению Сибирского межрегионального управления Россельхознадзора в рамках рассмотрения обращения установлено, что владелец квартиры 1, осуществляет содержание домашней птицы на придомовой территории. Владелец животных (птицы) для их учета в Государственную ветеринарную службу Томской области не обращался.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100016:5205 расположено здание с кадастровым номером 70:21:0100016:154, назначение которого – многоквартирный дом. В многоквартирном доме расположено в том числе помещение с кадастровым номером 70:21:0100016:2278 (квартира 1), которое принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Смирнова, 42 (кадастровый номер 70:21:0100016:5205) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации многоквартирного дома», а именно для содержания домашней птицы.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
недопущение использования земельного участка с кадастровым номером: 70:21:0100016:5205 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Смирнова, 42 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «для эксплуатации многоквартирного дома», а именно для содержания домашней птицы;
изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение и содержание домашней птицы.
В связи с чем, предлагаем Вам принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.