Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (вх. № 352861271 от 30.07.2026), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства.
17.08.2026 Управлением было проведе... Еще...В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (вх. № 352861271 от 30.07.2026), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства.
17.08.2026 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земель кадастрового квартала, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. 4-я Заречная, 33 (кадастровый номер 70:21:0100087:107).
В ходе проведения осмотра (с использованием фотоаппарата «SONY Cyber-shot DSC-W830») в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. 4-я Заречная, 33 (кадастровый номер 70:21:0100087:107), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100087, прилегающих к указанному земельному участку с северо-западной стороны было установлено, что указанный земельный участок огорожен забором по всему контуру, на земельных участках имеется жилой дом и иные объекты. На прилегающей территории к указанному земельному участку расположены следующие объекты: песочная насыпь, накрытая тканью, автомобильные покрышки, гараж, кучи щебня.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. 4-я Заречная, 33 (кадастровый номер 70:21:0100087:107), площадью 944 ± 27 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164 свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458769 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером (включая часть гаража), с учетом средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (Приказ Росреестра от 23.10.2021 № П/0393), расположены за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100087:107, сведения о которых содержатся в ЕГРН и располагаются на землях кадастрового квартала 70:21:0100087, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100087:107 с западной стороны (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Таким образом, по результатам выездного обследования, установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 ЗК РФ, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100087, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100087:107 с западной стороны, путем размещения ограждения, а также части гаража.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них являются:
освобождение части земель кадастрового квартала 70:21:0100087, прилегающих к земельному участку: Томская обл., г. Томск, ул. 4-я Заречная, 33 (кадастровый номер 70:21:0100087:107) с западной стороны либо оформление прав на указанные земли.
В связи с чем, предлагаем Вам принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И С И (ИНН: 326)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (вх. № 352861271 от 30.07.2026), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства.
17.08.2026 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земель кадастрового квартала, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. 4-я Заречная, 33 (кадастровый номер 70:21:0100087:107).
В ходе проведения осмотра (с использованием фотоаппарата «SONY Cyber-shot DSC-W830») в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. 4-я Заречная, 33 (кадастровый номер 70:21:0100087:107), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100087, прилегающих к указанному земельному участку с северо-западной стороны было установлено, что указанный земельный участок огорожен забором по всему контуру, на земельных участках имеется жилой дом и иные объекты. На прилегающей территории к указанному земельному участку расположены следующие объекты: песочная насыпь, накрытая тканью, автомобильные покрышки, гараж, кучи щебня.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. 4-я Заречная, 33 (кадастровый номер 70:21:0100087:107), площадью 944 ± 27 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164 свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458769 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером (включая часть гаража), с учетом средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (Приказ Росреестра от 23.10.2021 № П/0393), расположены за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100087:107, сведения о которых содержатся в ЕГРН и располагаются на землях кадастрового квартала 70:21:0100087, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100087:107 с западной стороны (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Таким образом, по результатам выездного обследования, установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 ЗК РФ, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100087, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100087:107 с западной стороны, путем размещения ограждения, а также части гаража.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них являются:
освобождение части земель кадастрового квартала 70:21:0100087, прилегающих к земельному участку: Томская обл., г. Томск, ул. 4-я Заречная, 33 (кадастровый номер 70:21:0100087:107) с западной стороны либо оформление прав на указанные земли.
В связи с чем, предлагаем Вам принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/