Предостережение:

• ПОСТУПИЛИ: - обращение Департамента строительства Томской области от 19.02.2024 № 56-02 о беспрепятственном доступе 3-х лиц на незавершенный строительством объект: «Жилое здание № 1 со встроенно-пристроенными помещениями административного назначения и встроенно-пристроенной автостоянкой по ул. Нефтяная, 3 в г. Томске. (Корректировка)», расположенный по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нефтяная (строительный адрес), а также ненормативном состоянии ограждения территории данного здания; - обращение Администрации Кировского района администрации Города Томска от 17.02.2024 № 02-13/584 о беспрепятственном доступе 3-х лиц на незавершенный строительством объект: «Жилое здание № 1 со встроенно-пристроенными помещениями административного назначения и встроенно-пристроенной автостоянкой по ул. Нефтяная, 3 в г. Томске. (Корректировка)», расположенный по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Нефтяная (строительный адрес), а также ненормативном состоянии ограждения территории данного здания.   ТРЕБОВАНИЯ: 29.05.2019 - ЖСК «Нефтяная, 3», лицо, ранее являющееся застройщиком объекта – письмом № б/н от 28.05.2019 уведомило ГИ ГСН Томской области о принятии решения о консервации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Нефтяная, 3. ЖСК «Нефтяная, 3» обеспечена разработка проекта консервации данного объекта. Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2025-94986937 от 23.04.2025 правообладателем земельного участка, расположенного по данном адресу (кадастровый номер 70:21:0200027:16448) с 01.04.2025 является – ППК «Фонд развития Территорий». Письмами № 02-1/1-9155 от 12.05.2025, № 02-1/1-9435 от 15.05.2025, № 02-1/1-9887 от 21.05.2025 ППК «Фонд развития территорий» уведомила ГИ ГСН Томской области о заключении договора № ФРТ-ЗПГ/ЗС-17/25 от 18.03.2025 на выполнение работ по монтажу и/ил ремонту ограждения на земельных участках, расположенных в территориальных границах Томской области, включая вышеуказанный земельный участок и договора № ФРТ-ЗПГ/ОХ-3224 от 05.08.2025 на оказание услуг по охране указанных выше земельных участков, включая находящиеся на них объектов недвижимого и иного имущества, принадлежащих ППК «Фонд развития территорий». Согласно акту приема-передачи объектов под охрану от 22.04.2025 ППК «Фонд развития территорий» охрана данного объекта должна осуществляться путем выставления 2 стационарных постов. Также, ГИ ГСН Томской области в адрес ППК «Фонд развития территорий» письмом № 72-01-0081 от 24.04.2025 была направлена информация о консервации данного объекта и проекте консервации данного объекта. В настоящее время, Порядок консервации объекта капитального строительства установлен Правилами проведения консервации объекта капитального строительства (утв. постановлением Правительства РФ от 30 мая 2025 г. № 802) (далее - Правила) В соответствии с пунктом 3, пунктом 7, подпунктом «е» пункта 8 Правил в состав работ по консервации объекта входит принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки, приведение объекта капитального строительства и территории, используемой для его возведения (далее - строительная площадка), в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта капитального строительства и строительной площадки для жизни и здоровья физических лиц и окружающей среды на основании технической документации – Проекта консервации. Согласно статьи 35 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений. Согласно Проекту консервации для объекта незавершенного строительства: «Жилое здание № 1 со встроенно-пристроенными помещениями административного назначения и встроенно-пристроенной автостоянкой по ул. Нефтяная, 3 в г. Томске», расположенного по адресу: г. Томск, ул. Нефтяная, 3, лист 24 ограждение территории по всему периметру необходимо выполнить на опорах – стойках из металлического профилированного листа.  По факту, на данный момент (25.02.2026 с 09:20-09:35 - дата выезда специалиста ГИ ГСН Томской области на место) часть ограждения имеет высоту менее 1 (одного) метра (южная сторона огороженной территории, со стороны жилой застройки), часть ограждения имеет недопустимые отклонения от вертикали, наличие стационарных постов охраны объекта не обнаружено.   ПРЕДЛАГАЮ: Устранить указанные выше нарушения: - пунктов 3, пункта 7, подпункта «е» пункта 8 постановления Правительства РФ от 30 мая 2025 г. № 802 «Правила проведения консервации объекта капитального строительства»; - статьи 35 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».