Предостережение:

• По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездного обследования, акт от 06.04.2026 № 22/04-02) выявлено следующее. Здание, расположенное по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 20, к объекту культурного наследия, включенному в единый реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - Реестр), выявленному объекту культурного наследия не относится. Земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 20, с кадастровым номером 70:21:0100053:12 расположен в границах исторического поселения федерального значения город Томск Томской области (территория Р-2), утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 04.06.2024 № 1055 «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Томск Томской области» (далее – Приказ № 1055). В перечень исторически ценных градоформирующих объектов, являющихся предметом охраны исторического поселения федерального значения город Томск Томской области, здание не включено. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости собственником земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 20, кадастровый номер 70:21:0100053:12, является Бубённова Людмила Владимировна, ИНН 701723399229. Согласно проведенному в рамках настоящего выездного обследования осмотра выявлено следующее: 1) территория земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 20, со стороны ул. Яковлева огорожена деревянным забором, свободный доступ на территорию данного земельного участка отсутствует; 2) с тротуара по ул. Яковлева видно, что на земельном участке по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 20, расположена одноэтажная постройка из красного кирпича, находящаяся в процессе строительства или реконструкции; 2) стены сложены из кирпича; верхний край стены венчает ряд бетонных плит перекрытия с характерными круглыми отверстиями; 3) на момент осмотра крыша у постройки отсутствует, оконные проемы остеклением не заполнены. Согласно открытым данным, размещенным на геоинформационном портале по адресу: https://nspd.gov.ru/map?thematic=Default&baseLayerId=235&theme_id=1&is_copy_url=true&zoom=20&coordinate_x=9458850.406975258&coordinate_y=7657444.5950669665&active_layers=36048&selectedCard=308078917%2C36369%2C70%3A21%3A0100053%3A478, на земельном участке по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 20, значится жилой дом с кадастровым номером 70:21:0100053:478 общей площадью 37,4 кв. м. (материал стен - рубленные, год завершения строительства - 1897 г.). Исходя из результатов осмотра на рассматриваемом земельном участке постройка, соответствующая параметрам объекта капитального строительства с кадастровым номером 70:21:0100053:478, отсутствует; при этом выявлены признаки проведения работ по новому строительству на месте ранее существовавшего объекта капитального строительства (жилого дома) либо реконструкции жилого дома с ранее присвоенным адресом: г. Томск, ул. Яковлева, 20. Требования и ограничения, введенные Приказом № 1-55 применительно к территориальной зоне исторического поселения федерального значения «Город Томск Томской области» Р-2, устанавливают ограничения в части использования объектов капитального строительства, в частности: - запрещается изменение характеристик существующей застройки, за исключением приведения застройки в соответствие с исторической; - разрешается строительство, капитальный ремонт, реконструкция, воссоздание, восстановление объектов капитального строительства без изменения высоты и внешних параметров; - разрешается новое строительство на основе вариантов типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства, установленных настоящими требованиями к градостроительным регламентам; - иные. Согласно пункту 13 статьи 60 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» региональный орган охраны объектов культурного наследия в течение десяти рабочих дней со дня поступления от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, которые предусмотрены частью 1 и пунктом 4 части 3 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, рассматривает описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, в указанные федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления уведомление о соответствии или несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. При этом, в Комитет не поступали заявления от застройщика/ собственника рассматриваемого земельного участка либо от уполномоченного на выдачу разрешений на строительство исполнительного органа Томской области о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства и описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, которое предусмотрено частью 1 и пунктом 4 части 3 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, о выдаче заключения о соответствии или несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения федерального значения город Томск Томской области и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории названного исторического поселения. Исходя из вышеизложенного возможно сделать вывод о том, что собственником земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 20, не соблюдаются обязательные требования, установленные пунктом 13 статьи 60 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в части проведения работ по реконструкции/строительству объекта капитального строительства на указанном земельном участке в отсутствии заключения Комитета о соответствии  описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения федерального значения город Томск Томской области и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории указанного исторического поселения федерального значения.