Проверка Ш М Н

№70261257022820751251

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• На основании распоряжения от 12.11.2025 № 81-р, выданного Главой Староювалинского сельского поселения Т.В. Архиповой, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., Кожевниковский р-он, с. Старая Ювала, ул. Ульяновская, 17 с кадастровым номером 70:07:0104001:415. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Томская обл., Кожевниковский р-он, с. Старая Ювала, ул. Ульяновская, з/у 17 с кадастровым номером 70:07:0104001:415 имеет следующие характеристики: площадь 505 +/- 8 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: Для производственных нужд. Земельный участок принадлежит на праве собственности: Смелову Петру Николаевичу (Общая долевая собственность, 882/1800 70:07:0104001:415-70/068/2019-5 от 16.12.2019) и Шпаркович Марие Николаевне (Общая долевая собственность, 918/1800 70-70-07/028/2014-265 от 28.04.2014). По результатам осмотра земельного участка, установлено, что на территории расположено нежилое строение одну часть которого занимает магазин «Кровельный двор», другую – магазин «Хозяюшка». Учитывая изложенное, имеется нарушение выраженные в несоответствии вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 70:07:0104001:415 его фактическому использованию. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статья 42, статья 85 Земельного кодекса Российской Федерации, административная ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. В соответствии со статьей 83 Земельного кодекса Российской Федерации землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации Действия (бездействие) Смелова П.Н. и Шпаркович М.Н., выраженные в несоответствии вида разрешенного использования земельного участка его фактическому использованию, приводят к нарушениям указанных требований земельного законодательства, ответственность за совершение которых предусмотрена статьей 8.8 КоАП РФ. В соответствии со статьей 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.