Предостережение:

• По имеющимся сведениям Администрации Томского района о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2026 № КУВИ-001/2026-79026454, земельный участок с кадастровым номером 70:14:0105001:245, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, д.Кандинка, ул.Мира, 6, относится к категории земель населённых пунктов и имеет вид разрешённого использования - личное подсобное хозяйство. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за иным лицом. Заявитель в обращении указывает на факт неправомерного использования его земельного участка (кадастровый номер - 70:14:0105001:245) собственником здания (кадастровый номер - 70:14:0105001:455) без надлежащих образом оформленных прав. Исходя из обращения, на участке самовольно размещены следующие объекты: курятник, гараж, дровяник, беседка, теплицы, а также организовано хранение пиломатериалов и ведётся огородничество. В ходе выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 70:14:0105001:245 расположено жилое помещение - квартира (кадастровый номер - 70:14:0105001:455), согласно выписке из ЕГРН от 10.06.2026 г. № КУВИ-001/2026-79078256, находящаяся в общей долевой собственности. В числе собственников числится Рыболова Вероника Алексеевна. В ходе осмотра земельного участка выявлены хозяйственные постройки, сведения об указанных объектах не содержатся в ЕГРН - кадастровый учёт не проведён. Имеются признаки ведения хозяйственной деятельности. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 1 статьи 287.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, пользуется данным земельным участком на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником данного земельного участка. В силу пункта 2 статьи 287.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник сооружения, находящегося на участке, принадлежащем другому лицу, не имеющий права пользования участком по закону или по договору с собственником земельного участка, вправе пользоваться им в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к  зданию или сооружению. Таким образом, в действиях Рыболовой Вероники Алексеевны усматривается нарушение вышеуказанных положений Земельного кодекса Российской Федерации, выраженное в самовольном занятии и использовании земельного участка с кадастровым номером 70:14:0105001:245. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусматривает ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ