Предостережение:

• По имеющимся сведениям Администрации Томского района о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Согласно  выписке из  единого государственного  реестра  недвижимости  от 01.06.2026г. № КУВИ-001/2026-73956506 земельный участок с кадастровым номером 70:14:0124001:433, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, д. Черная Речка, ул. Трактовая, 37-1, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, право собственности не зарегистрировано. Договор аренды земельного участка прекратил свое действие 19.04.2016 г в связи с истечением его срока. В ходе выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 70:14:0124001:433 без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что участок используется лицом, не обладающим предусмотренными законодательством Российской Федерации правами на него. Также на участке расположен индивидуальный жилой дом, при этом право собственности на данный объект не оформлено. Хозяйственная деятельность на земельном участке ведется.  Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Согласно части 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.  Таким образом, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусматривает ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ.