Предостережение:

• По имеющимся сведениям Администрации Томского района о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Специалистом отдела земельного контроля и кадастровых работ проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом на предмет обследования территории наличия нарушений, указанных в обращении. В ходе выездного обследования и камеральных работах установлено, что строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0300013:444 (Томская область, Томский район, с. Коларово, ул. Советская, 23), частично выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300013:837: восточный угол строения заходит на смежный земельный участок на 14 см, а северо - западная сторона строения - на 24 см. Фактические обстоятельства указывают на самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300013:837. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 01.07.2026 г. № КУВИ-001/2026-88240993 земельный участок, расположенный по адресу по адресу: Томская область, Томский район, с. Коларово, ул. Советская, 23, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Елене Николаевне, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 70:14:0300013:444. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, в действиях Кузнецовой Елены Николаевны усматривается нарушение, выраженное в самовольном занятии части смежного земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300013:837. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусматривает ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.