Предостережение:

• По имеющимся сведениям Администрации Томского района о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.06.2026 № КУВИ-001/2026-85085623, земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100009:439, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, д. Губино, ул. Осенняя, 22, относится к категории земель населённых пунктов и имеет вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства. Право собственности на участок не зарегистрировано. Согласно выписки ЕГРН в границах земельного участка расположены индивидуальный жилой дом (кадастровый номер - 70:14:0100009:1054) и нежилое здание (кадастровый номер - 70:14:0100009:1399), собственником которого, согласно выпискам из ЕГРН от 24.06.2026 г. № КУВИ-001/2026-85144862, № КУВИ-001/2026-85145164 является Выгон Нина Сергеевна. По итогам выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0100009:439 расположен индивидуальный жилой дом, участок огорожен забором из металлического профнастила, ведется хозяйственная деятельность. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Основания для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены пунктом 1 статьи 39.1 ЗК РФ. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, в действиях Выгон Нины Сергеевны усматривается нарушение вышеуказанных положений, выраженное в самовольном занятии и использовании земельного участка с кадастровым номером 70:14:0100009:439. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусматривает ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.