Предостережение:

• По имеющимся сведениям Администрации Томского района о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В ходе проведенного выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом выявлено, что в границах земельных участков с кадастровыми номерами 70:14:0300022:565, 70:14:0300022:566 расположена автозаправочная колонка, в границах участка с кадастровым номером 70:14:0300022:879 располагается автогазозаправочная колонка. Согласно выпискам из ЕГРН от 14.07.2026 (№ КУВИ 001/2026 95166401, № КУВИ 001/2026 95166414, № КУВИ 001/2026 95166405), участки принадлежат на праве собственности Махмуряну Гегаму Хажаки. Участок с кадастровым номером 70:14:0300022:565 (Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, д. Новомихайловка, ул. Центральная, земельный участок 7а/1) относится к землям населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Участок с кадастровым номером 70:14:0300022:566 (Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, д. Новомихайловка, ул. Центральная, 7а) относится к землям населённых пунктов, вид разрешённого использования - жилые дома коттеджного типа на одну семью (1-3 этажа) с придомовым участком до 0,15 га, объекты торговли и общественного питания. Участок с кадастровым номером 70:14:0300022:879 (Томская область, Томский муниципальный район, Воронинское сельское поселение, д. Новомихайловка, ул. Центральная, земельный участок 7б) относится к землям населённых пунктов, вид разрешённого использования - для размещения парковки автотранспорта. Согласно генеральному плану МО «Воронинское сельское поселение» вышеуказанные земельные участки расположены в жилой зоне Ж-3 (зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства). Правила землепользования и застройки «Муниципального образования Воронинское сельское поселение Томского муниципального района Томской области Российской Федерации», утвержденные решением Думы Томского района от 25.05.2023 № 185 не предусматривают размещение автогазозаправочной станции и автозаправочной колонки с установленными видами размешенного использования, внесенных в ЕГРН. Частью 2 статьи 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного вида использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор). Из содержания подпункта 8 пункта 1 статьи 1, пункта 2 статьи 7, статьи 85 ЗК РФ, пункта 9 статьи 1, частей 1, 2 статьи 37 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которые могут вестись землепользователем на предоставленном ему участке. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренные частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи.