Предостережение:

• По имеющимся сведениям Администрации Томского района о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В ходе выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом территории, указанной в запросе, специалистом отдела земельного контроля и кадастровых работ Администрации Томского района с помощью геодезического спутникового приемника E-Survey E300 Pro (серийный номер E30P3A2000609) были определены характерные точки канализационных люков, которые предназначены для обслуживания бытовых нужд здания, расположенного по адресу: Томская область, Томский район, с. Зоркальцево, ул. Мира, 23 (кадастровый номер 70:14:0103002:851), по результатам которого выявлено, что канализационные люки расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии признаков нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно - самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 15.07.2026 г. № КУВИ-001/2026-95938534 здание, расположенное по адресу: Российская Федерация,  Томская область,  муниципальный район Томский, село Зоркальцево, ул. Мира, дом 23, принадлежит на праве общей долевой собственности Миронову Алексею Викторовичу, кадастровый номер 70:14:0103002:128. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Основания для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены пунктом 1 статьи 39.1 ЗК РФ. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, в действиях Миронова Алексея Викторовича усматривается нарушение, выраженное в самовольном занятии и использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена.  Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусматривает ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.