Проверка К А А

№70261257025422521203

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• По имеющимся сведениям Администрации Томского района о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В ходе осуществления муниципального земельного контроля специалистом отдела земельного контроля и кадастровых работ Администрации Томского района проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, муниципальный район Томский, сельское поселение Спасское, поселок Синий Утёс, улица Дачная (кадастровый номер 70:14:0300031:647), направленное на выявление фактов самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена. Для определения характерных точек границ указанного земельного участка применён геодезический спутниковый приёмник E‑Survey E300 Pro (серийный номер E30P3A2000609). В ходе анализа результатов выявлено расхождение между фактическим положением границ (закреплённых на местности забором по северной стороне) земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300031:647 и координатами, зафиксированными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Площадь земельного участка, занятого с нарушением установленных границ (земли, государственная собственность на которые не разграничена), составляет 88 кв. м. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 27.07.2026 г. №  КУВИ-001/2026-100965187  земельный участок, расположенный  по  адресу: Российская Федерация, Томская область, муниципальный район Томский, сельское поселение Спасское, поселение Синий Утёс, улица Дачная, принадлежит на праве собственности Ковалёву Артёму Александровичу, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 70:14:0300031:647. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».              Таким образом, в действиях Ковалёва Артёма Александровича усматривается нарушение, выраженное в самовольном занятии и использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена.  Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусматривает ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.