Проверка К Т В
№70261257025422646230
|
🔎 Тип проверки:
|
Объявление предостережения
|
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено
|
|
⚠️ Нарушения:
|
Нет
|
|
📅 Дата начала:
|
13.08.2026
|
🎯
Основание проведения
по обращению
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
По имеющимся сведениям Администрации Томского района о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либ... Еще...По имеющимся сведениям Администрации Томского района о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Статьей 1 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) закреплен принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Согласно пункту 4 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о виде или видах разрешенного использования земельного участка.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». (далее - Классификатор).
При этом, согласно части 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с ЗК РФ Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному Классификатору.
Из содержания подпункта 8 пункта 1 статьи 1, пункта 2 статьи 7, статьи 85 ЗК РФ, пункта 9 статьи 1, частей 1, 2 статьи 37 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которые могут вестись землепользователем на предоставленном ему участке.
Специалистом отдела земельного контроля и кадастровых работ был осуществлён выезд на вышеуказанный земельный участок. В ходе осмотра выявлено, что на земельном участке, в том числе и за его границами, размещены штабели леса, большой объём расколотых дров, а также следующее имущество: ленточный транспортёр, автомобиль «КамАЗ» с гидроманипулятором, автомобили «ЗИЛ‑157» и «ЗИЛ‑131» (на последнем размещена вывеска с объявлением «Продам»).
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 06.08.2026 г. № КУВИ-001/2026-105750192 земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, д. Березкино, ул. Зеленая,11-2, принадлежит на праве собственности Кадыровой Татьяне Васильевне, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер: 70:14:0100004:309.
Согласно генеральному плану Зоркальцевского сельского поселения земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3 (зона малоэтажной смешанной застройки). В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Зоркальцевское сельское поселение» использовать земельный участок с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» возможно в следующих целях:
-размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
-производство сельскохозяйственной продукции;
-размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Таким образом, осуществление деятельности по массовой переработке древесины с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства» на указанном земельном участке не предусмотрено и свидетельствует о наличии признаков нарушения обязательных требований.
Так, в соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом или договором не установлено иное.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного вида использования.
В соответствии с абзацами четвертым и восьмым статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель, почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствует.
Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренные частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи.
АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Т В
Предостережение:
- Выписка о проведении мероприятия
- По имеющимся сведениям Администрации Томского района о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Статьей 1 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) закреплен принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Согласно пункту 4 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о виде или видах разрешенного использования земельного участка.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». (далее - Классификатор).
При этом, согласно части 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с ЗК РФ Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному Классификатору.
Из содержания подпункта 8 пункта 1 статьи 1, пункта 2 статьи 7, статьи 85 ЗК РФ, пункта 9 статьи 1, частей 1, 2 статьи 37 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которые могут вестись землепользователем на предоставленном ему участке.
Специалистом отдела земельного контроля и кадастровых работ был осуществлён выезд на вышеуказанный земельный участок. В ходе осмотра выявлено, что на земельном участке, в том числе и за его границами, размещены штабели леса, большой объём расколотых дров, а также следующее имущество: ленточный транспортёр, автомобиль «КамАЗ» с гидроманипулятором, автомобили «ЗИЛ‑157» и «ЗИЛ‑131» (на последнем размещена вывеска с объявлением «Продам»).
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 06.08.2026 г. № КУВИ-001/2026-105750192 земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, д. Березкино, ул. Зеленая,11-2, принадлежит на праве собственности Кадыровой Татьяне Васильевне, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер: 70:14:0100004:309.
Согласно генеральному плану Зоркальцевского сельского поселения земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3 (зона малоэтажной смешанной застройки). В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Зоркальцевское сельское поселение» использовать земельный участок с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» возможно в следующих целях:
-размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
-производство сельскохозяйственной продукции;
-размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Таким образом, осуществление деятельности по массовой переработке древесины с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства» на указанном земельном участке не предусмотрено и свидетельствует о наличии признаков нарушения обязательных требований.
Так, в соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом или договором не установлено иное.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного вида использования.
В соответствии с абзацами четвертым и восьмым статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель, почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствует.
Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренные частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи.