|
Значение |
на основании задания от 19.12.2025 № 149, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска А.К. Огородниковым, проведено выездное обследование земельного участка, местоположение которого: Томская область, г. Томск, ул. С. Вицмана, 30 (кадастровый номер 70:21:0200007:12951).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. С. Вицмана, 30 (кадастровый номер 70:21:0200007:12951) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома с самовольно возведенными строениями» площадью 372+/-7 кв.м, принадлежит на праве собственности физическому лицу (регистрационная запись № 70:21:0200007:12951-70/052/2023-1 от 27.11.2023).
По результатам выездного осмотра земельного участка с общедоступных земель, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. С. Вицмана, 30 (кадастровый номер 70:21:0200007:12951) расположена часть двухквартирного жилого дома с пристройкой.
С южной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200007:12951 расположен палисадник, огороженный забором из металлических столбов и сетки – рабицы.
Вышеуказанный палисадник и его ограждение фактически расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 37 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200007:12951 с южной и западной стороны.
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 37 кв.м.
Учитывая изложенное, гражданин использует вышеуказанный земельный участок в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, административная ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Действия (бездействие) Пухова В.И., выраженные в использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, приводят к нарушениям указанных требований земельного законодательства, ответственность за совершение которых предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.
В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 43 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Город Томск», утвержденного решением Думы Города Томска от 01.02.2022 № 358,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные части земельные участки, являются:
- освобождение самовольно занятого земельного участка |
