|
Значение |
На основании задания от 25.12.2025 № 155, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска А.К. Огородниковым, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская, 36/1 (кадастровый номер 70:21:0200032:823).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: г. Томск, ул. Каспийская, 36/1, имеет следующие характеристики: кадастровый номер 70:21:0200032:823, площадь 505 +/- 8 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок находится в собственности Соболевской Марины Петровны (запись регистрации ЕГРН № 70:21:0200032:823-70/052/2021-1 от 08.04.2021).
По результатам выездного осмотра территории земельного участка, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что в строении по вышеуказанному адресу ведется деятельность производственно-торговой компании ООО «Томск Профиль», что подтверждается информацией, содержащейся в городском информационном справочнике «2GIS».
Кроме того, с северной и восточной сторон указанного земельного участка собственником дополнительно используются земли, государственная собственность на которые не разграничена, посредством размещения на них части металлического ангара, металлических гаража и строения с воротами, хозяйственной постройки (туалет).
На основании письменного пояснения, полученного 10.11.2025, пользователем указанных объектов является Соболевская Марина Петровна.
По сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности администрации Города Томска, согласно карте градостроительного зонирования территории Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687, земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская, 36/1 (кадастровый номер 70:21:0200032:823) расположен в территориальной зоне Ж-2 – зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами. При этом осуществление производственно-торговой деятельности не относится к основным и вспомогательным видам разрешенного использования земельного участка, объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж-2.
Учитывая изложенное, Соболевская М.П. использует дополнительный земельный участок (площадью 104,3 кв.м) в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, а также использует земельный участок не по целевому назначению.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные части земельные участки, являются:
- освобождение самовольно занятого земельного участка;
- прекращение использования земельного участка не по целевому назначению. |
