|
Значение |
на основании задания от 29.01.2026 № 14, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска А.К. Огородниковым, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Путевая, 102 (кадастровый номер 70:14:0100038:1363).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Путевая, 102 (кадастровый номер 70:14:0100038:1363) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» площадью 3700+/-21 кв.м, принадлежит на праве собственности гражданину (регистрационная запись № 70-70-01/243/2012-310 от 09.11.2012). Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 70:14:0100038:5090.
Согласно сведениям ЕГРН здание по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Путевая (кадастровый номер 70:14:0100038:5090) площадью 178,1 кв.м; назначение: нежилое; наименование: хозяйственная постройка; количество этажей - 1, в том числе подземных 0, принадлежит на праве собственности гражданину (регистрационная запись № 70:14:0100038:5090-70/001/2018-1 от 14.06.2018).
По результатам выездного осмотра территории с общедоступных земель установлено, что земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Путевая, 102 (кадастровый номер 70:14:0100038:1363) частично огорожен забором из металлопрофиля.
На территории земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Путевая, 102 (кадастровый номер 70:14:0100038:1363) расположены нежилые строения, сооружения, навесы, автомобильные прицепы.
Под навесами, расположенными на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0100038:1363, складированы пиломатериалы. Также пиломатериалы (лес) расположены за фактическим ограждением данного земельного участка.
На строении, расположенном на данном земельном участке, имеются вывески «Продажа: евровагонка; половая рейка; плинтус и другой погонаж, т. 22-44-60», «Пункт приема и отгрузки древесины; Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Путевая, 102; Ответственный Баублис Виктор Владимирович; Время работы: пн-пт: с 8-00 до 17-00, обед с 12-00 до 13-00».
Согласно информации, содержащейся в геоинформационной системе и городском информационном справочнике «2GIS» (https://2gis.ru/tomsk), по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Путевая, 102 расположено одноэтажное здание – столярных цех «ПроСтоляр». Также имеется информация о рабочем времени и номера телефонов для связи.
Земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Путевая, 102 (кадастровый номер 70:14:0100038:1363) расположен в территориальной зоне Р-2 «Зона лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха».
Данная территориальная зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны города, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.
Согласно решению Думы города Томска от 27.11.2007 № 687 «О корректировке генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», основные и условно разрешенные виды разрешенного использования зоны Р-2 не предусматривают размещение столярного цеха.
Вспомогательные виды разрешенного использования зоны Р-2 не установлены.
Согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.
В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации категория земель указывается, в частности, в документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
В соответствии со статьей 83 Земельного кодекса Российской Федерации землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Действия (бездействие), выраженные в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, приводят к нарушениям указанных требований земельного законодательства, ответственность за совершение которых предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. |
