|
Значение |
На основании задания от 27.01.2026 № 10 на проведение выездного обследования, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью А.К. Огородниковым, проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, мкр. Наука, пер. Никольский, 1 (кадастровый номер 70:21:0100064:1336).
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, мкр. Наука, пер. Никольский, 1 (кадастровый номер 70:21:0100064:1336) имеет следующие характеристики: площадь 679 +/- 9 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под строительство и последующую эксплуатацию индивидуального жилого дома. Земельный участок находится в собственности Морозовой Светланы Анатольевны (запись ЕГРН № 70:21:0100064:1336-70/052/2019-4 от 26.03.2019).
По результатам выездного осмотра территории земельного участка, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что по вышеуказанному адресу расположено здание, в котором осуществляет свою деятельность сервисный центр «Форклифт», торговая компания «Маркет Форклифт», а также официальный дистрибьютор «Комек Машинери», что подтверждается информацией, содержащейся в городском информационном справочнике «2GIS». В связи с чем фактическое использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, установленному в ЕГРН.
Земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, мкр. Наука, пер. Никольский, 1 (кадастровый номер 70:21:0100064:1336) расположен в территориальной зоне Ж-3 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами».
Данная территориальная зона предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Согласно решению Думы города Томска от 27.11.2007 № 687 «О корректировке генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», основной вид разрешенного использования зоны Ж-3 не предусматривает размещение сервисного центра.
Учитывая изложенное, Морозова Светлана Анатольевна использует земельный участок не в соответствии с его разрешенным использованием. |
