634055, обл. Томская, г. Томск, мкр. Наука, ул. Северянка, д 22
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
18.02.2026
🎯
Основание проведения
Задание на проведение выездного обследования от 27.01.2026 № 9
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
На основании задания от 27.01.2026 № 9 на проведение выездного обследования, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью А.К. Огородниковым, проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, мкр. Наука, ул. Северян... Еще...На основании задания от 27.01.2026 № 9 на проведение выездного обследования, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью А.К. Огородниковым, проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, мкр. Наука, ул. Северянка, 22 (кадастровый номер 70:21:0100064:1398).
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, мкр. Наука, ул. Северянка, 22 (кадастровый номер 70:21:0100064:1398) имеет следующие характеристики: площадь 751 +/- 10 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком. Земельный участок находится в собственности Меняйлова Александра Владимировича (запись ЕГРН № 70:21:0100064:1398-70/052/2018-2 от 19.12.2018).
По результатам выездного осмотра территории земельного участка, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что по вышеуказанному адресу расположено здание, в котором осуществляет свою деятельность детейлинг-центр «Bodechelly» что подтверждается информацией, содержащейся в городском информационном справочнике «2GIS». В связи с чем фактическое использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, установленному в ЕГРН.
Земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, мкр. Наука, ул. Северянка, 22 (кадастровый номер 70:21:0100064:1398) расположен в территориальной зоне Ж-3 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами».
Данная территориальная зона предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Согласно решению Думы г. Томска от 27.11.2007 № 687 «О корректировке генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», основной вид разрешенного использования зоны Ж-3 не предусматривает размещение детейлинг-центра.
Учитывая изложенное, Меняйлов А.В. использует земельный участок не в соответствии с его разрешенным использованием.
ДЕПАРТАМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М А В (ИНН: 094) , адрес: 634055, обл. Томская, г. Томск, мкр. Наука, ул. Северянка, д 22
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
На основании задания от 27.01.2026 № 9 на проведение выездного обследования, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью А.К. Огородниковым, проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, мкр. Наука, ул. Северянка, 22 (кадастровый номер 70:21:0100064:1398).
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, мкр. Наука, ул. Северянка, 22 (кадастровый номер 70:21:0100064:1398) имеет следующие характеристики: площадь 751 +/- 10 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком. Земельный участок находится в собственности Меняйлова Александра Владимировича (запись ЕГРН № 70:21:0100064:1398-70/052/2018-2 от 19.12.2018).
По результатам выездного осмотра территории земельного участка, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что по вышеуказанному адресу расположено здание, в котором осуществляет свою деятельность детейлинг-центр «Bodechelly» что подтверждается информацией, содержащейся в городском информационном справочнике «2GIS». В связи с чем фактическое использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, установленному в ЕГРН.
Земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, мкр. Наука, ул. Северянка, 22 (кадастровый номер 70:21:0100064:1398) расположен в территориальной зоне Ж-3 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами».
Данная территориальная зона предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Согласно решению Думы г. Томска от 27.11.2007 № 687 «О корректировке генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», основной вид разрешенного использования зоны Ж-3 не предусматривает размещение детейлинг-центра.
Учитывая изложенное, Меняйлов А.В. использует земельный участок не в соответствии с его разрешенным использованием.