|
Значение |
На основании задания от 27.01.2026 № 13 на проведение выездного обследования, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью А.К. Огородниковым, проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Каспийская, 46 (кадастровый номер 70:21:0200032:547).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Каспийская, 46 (кадастровый номер 70:21:0200032:547) имеет следующие характеристики: площадь 356 +/- 7 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома. Земельный участок находится в собственности Евтина Алексея Владимировича (запись ЕГРН № 70-70-01/027/2013-315 от 01.03.2013).
По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, сведениями, содержащимися в геоинформационной системе и городском информационном справочнике «2GIS», установлено:
1) по вышеуказанному адресу расположено здание, в котором осуществляет свою деятельность торгово-производственная фирма «Окна+Двери», в связи с чем фактическое использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, установленному в ЕГРН.
Земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Каспийская, 46 (кадастровый номер 70:21:0200032:547) расположен в территориальной зоне Ж-2 «Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами».
Данная территориальная зона предназначена для застройки средней плотности многоквартирными малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Согласно решению Думы города Томска от 27.11.2007 № 687 «О корректировке генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», основной вид разрешенного использования зоны Ж-3 не предусматривает размещение торгово-производственной фирмы;
2) с северной, северо-западной и северо-восточной сторон указанного земельного участка дополнительно используются земли, государственная собственность на которые не разграничена, посредством размещения на них части здания и ограждения общей площадью 128,3 кв.м.
Учитывая изложенное, Евтин А.В. использует дополнительные земельные участки общей площадью 128,3 кв.м в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, а также использует земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200032:547 не в соответствии с его разрешенным использованием. |
