|
Значение |
На основании задания от 18.03.2026 № 44 на проведение выездного обследования, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью А.К. Огородниковым, проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Сибирская, 78 (кадастровый номер 70:21:0200006:51).
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Сибирская, 78 (кадастровый номер 70:21:0200006:51) имеет следующие характеристики: площадь 877 +/- 10 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Земельный участок находится в общей долевой собственности физических лиц, в том числе Жаркова Ивана Владимировича (запись ЕГРН № 70:21:0200006:51-70/001/2018-6 от 29.05.2018).
По результатам выездного осмотра территории земельного участка, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что по вышеуказанному адресу расположено здание, в котором осуществляет свою деятельность шиномонтаж «Шиномонтаж и точка», автосервис «Перекресток», студия по ремонту автоэлектрики «Провода», что подтверждается информацией, содержащейся в городском информационном справочнике «2GIS». В связи с чем фактическое использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, установленному в ЕГРН.
Земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Сибирская, 78 (кадастровый номер 70:21:0200006:51) расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами».
Данная территориальная зона предназначена для высокоплотной застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Согласно решению Думы города Томска от 27.11.2007 № 687 «О корректировке генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», основной вид разрешенного использования зоны Ж-1 не предусматривает размещение шиномонтажа и автосервиса.
Учитывая изложенное, Жарков И. В. использует земельный участок не в соответствии с его разрешенным использованием. |
