634021, обл. Томская, г. Томск, ул. Сибирская, д 76
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
24.03.2026
🎯
Основание проведения
Задание о проведении выездного обследования от 18.03.2026 № 46
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
На основании задания от 18.03.2026 № 46 на проведение выездного обследования, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью А.К. Огородниковым, проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Сибирская, 76 (кад... Еще...На основании задания от 18.03.2026 № 46 на проведение выездного обследования, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью А.К. Огородниковым, проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Сибирская, 76 (кадастровый номер 70:21:0200006:59).
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Сибирская, 76 (кадастровый номер 70:21:0200006:59) имеет следующие характеристики: площадь 1825 +/- 15 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Земельный участок находится в общей долевой собственности физических и юридического лица, в том числе Носова Сергея Николаевича (запись ЕГРН № 70-70-01/086/2006-544 от 20.07.2006).
По результатам выездного осмотра территории земельного участка, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что по вышеуказанному адресу расположено строение, в котором осуществляет свою деятельность шиномонтаж «Шиномонтажная мастерская», что подтверждается информацией, содержащейся в городском информационном справочнике «2GIS». В связи с чем фактическое использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, установленному в ЕГРН.
Земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Сибирская, 76 (кадастровый номер 70:21:0200006:59) расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами».
Данная территориальная зона предназначена для высокоплотной застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Согласно решению Думы города Томска от 27.11.2007 № 687 «О корректировке генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», основной вид разрешенного использования зоны Ж-1 не предусматривает размещение шиномонтажа.
Учитывая изложенное, Носов С. Н. использует земельный участок не в соответствии с его разрешенным использованием.
ДЕПАРТАМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н С Н (ИНН: 382) , адрес: 634021, обл. Томская, г. Томск, ул. Сибирская, д 76
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
На основании задания от 18.03.2026 № 46 на проведение выездного обследования, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью А.К. Огородниковым, проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Сибирская, 76 (кадастровый номер 70:21:0200006:59).
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Сибирская, 76 (кадастровый номер 70:21:0200006:59) имеет следующие характеристики: площадь 1825 +/- 15 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Земельный участок находится в общей долевой собственности физических и юридического лица, в том числе Носова Сергея Николаевича (запись ЕГРН № 70-70-01/086/2006-544 от 20.07.2006).
По результатам выездного осмотра территории земельного участка, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что по вышеуказанному адресу расположено строение, в котором осуществляет свою деятельность шиномонтаж «Шиномонтажная мастерская», что подтверждается информацией, содержащейся в городском информационном справочнике «2GIS». В связи с чем фактическое использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, установленному в ЕГРН.
Земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Сибирская, 76 (кадастровый номер 70:21:0200006:59) расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами».
Данная территориальная зона предназначена для высокоплотной застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Согласно решению Думы города Томска от 27.11.2007 № 687 «О корректировке генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», основной вид разрешенного использования зоны Ж-1 не предусматривает размещение шиномонтажа.
Учитывая изложенное, Носов С. Н. использует земельный участок не в соответствии с его разрешенным использованием.